Apartamento (CO-OP) en venta en 6260 NE 18TH Avenue 722, Fort Lauderdale, FL 33334 con MLS-B26045145

📍 6260 NE 18TH Avenue 722, Fort Lauderdale, FL 33334

$159,900.00
2 Dorm.
1 Baños
950 Sqft / 88.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina lista para mudarse
  • Vistas al pool y actualizaciones en toda la propiedad
  • Piso flotante de madera de ingeniería y cocina renovada con encimeras de cuarzo
  • Ventanas de impacto y techo de metal, sin evaluaciones pendientes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El 2 dormitorios con el precio más bajo en Georgian Court. Unidad de esquina lista para mudarse con vistas al pool y numerosas actualizaciones en toda la propiedad. Ventanas de impacto y un techo de metal recientemente instalado proporcionan valor añadido y tranquilidad, sin evaluaciones actuales o pendientes. El interior presenta piso flotante de madera de ingeniería en toda la propiedad, tratamientos de ventana actualizados y una cocina renovada con encimeras de cuarzo. Salpicadero completo de cuarzo, gabinetes de madera auténtica con cierre suave y una gran isla central ideal para entretener. Electrodomésticos de acero inoxidable incluyen un horno/cocina Bosch y un refrigerador LG de puertas francesas. Mejoras adicionales incluyen un sistema de aire acondicionado Bosch más nuevo, vestidor en el dormitorio principal y techo de palomitas de maíz eliminado en la cocina y el salón. Convenientemente situada cerca de la I-95, tiendas, restaurantes y playas del área. Toda la información proporcionada se considera confiable pero no está garantizada y debe verificarse de forma independiente. La información está sujeta a errores, omisiones y/o cambios sin previo aviso. El comprador y el agente del comprador deben verificar toda la información y los detalles de la propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $159,900.00
Precio original en que se listó: $159,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $168.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 1:51 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 950 Sqft / 88.26 m²
Área Construida: 950 Sqft / 88.26 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Ajardinado, Muchos árboles, Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio, Baño para piscina
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior, Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1967
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Second Floor
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,520.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6260 NE 18TH Avenue 722, Fort Lauderdale, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $99,520.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $513.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Mantenimiento, Área de Picnic, Pista de juego de tejo
Nombre de Edificio: 7
Nombre de la Subdivisión: GEORGIAN COURT APTS NORTH CO-OP (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GEORGIAN COURT APTS NORTH CO-OP UNIT 722
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494212ns0140
Zonificación: RML-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dolphin Bay
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 1:51 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de junio de 2026 3:13 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Best of Luxury Realty Corp.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 18TH
Número de Calle: 6260
Número de la Unidad: 722
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 19.7''
Longitud: W81° 52' 39.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26045145 Ver Propiedad en inglés MLS# B26045145
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