Apartamento en venta en 3040 NE 16th Avenue 110, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26074867

📍 3040 NE 16th Avenue 110, Oakland Park, FL 33334

$159,900.00
1 Dorm.
1 Baños
600 Sqft / 55.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio bellamente actualizado
  • Recientemente pintado en gris claro
  • Pisos de losa
  • Entrada con portón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Condominio bellamente actualizado que se muestra excepcionalmente bien! Recientemente pintado en un gris claro con NUEVO: A/C (2026), pisos de losa, iluminación, ventiladores de techo, puertas interiores, zócalos blancos de 4" impecables, tomacorrientes y panel eléctrico. La cocina luminosa cuenta con gabinetes blancos con almacenamiento pensado que incluye una Lazy Susan, estante de especias y estantes de gabinete extraíbles. Puertas corredizas de vidrio se abren a un patio con pantalla y un armario de almacenamiento privado. Comunidad bien mantenida con finanzas sólidas de la asociación y inspecciones de hitos completadas. Las amenidades incluyen piscina comunitaria, clubhouse, sala de billar, juego de shuffleboard, almacenamiento extra, entrada con portón y disponibilidad de muelle para barcos en base limitada. ¡Listo para mudarse y bellamente mantenido!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $159,900.00
Precio original en que se listó: $159,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $266.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 1:14 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Comedor, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 600 Sqft / 55.74 m²
Área Construida: 600 Sqft / 55.74 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Ventanas: Corrediza
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1963
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,167.34
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3040 NE 16th Avenue 110, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $649.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Navegación
Nombre de la Subdivisión: RIVER SHORES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: River Shores
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-563-1269
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER SHORES CONDO UNIT 110 AVON HALL PER AMCDO BK/PG: 3518/778
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226aa0100
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wilton Manors
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 1:14 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 1:14 am
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 2:30 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 3040
Número de la Unidad: 110
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 54.7''
Longitud: W81° 52' 28.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26074867 Ver Propiedad en inglés MLS# B26074867
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