Apartamento en venta en 3301 Aruba Way K2, Coconut Creek, FL 33066 con MLS-B26045172

📍 3301 Aruba Way K2, Coconut Creek, FL 33066

$169,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,156 Sqft / 107.40 m² Superficie
En Venta
Cocina - Foto #1 de la propiedad
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Kitchen2 - Foto #2 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosas vistas del campo de golf
  • 2 habitaciones y 2 baños
  • Actualizaciones recientes: electrodomésticos de acero inoxidable, lavabos de baño actualizados, luminarias nuevas, ventiladores de techo y persianas en toda la propiedad
  • Plano claro y aireado con patio cerrado con vista al campo de golf

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Todo 55+ hermosas vistas del campo de golf desde este espacioso condominio de 2 habitaciones y 2 baños en la deseable comunidad de Wynmoor Aruba. Las actualizaciones recientes incluyen electrodomésticos de acero inoxidable recién instalados, lavabos de baño actualizados, luminarias nuevas, ventiladores de techo y persianas en toda la propiedad. Plano claro y aireado con espacio de vida generoso, amplio almacenamiento y un patio cerrado con vista al campo de golf. Disfruta de las amenidades estilo resort de Wynmoor que incluyen golf, piscinas, centro de acondicionamiento físico, teatro, clubhouse, transporte y numerosas actividades sociales. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes y autopistas principales. A poca distancia a pie de un lugar de culto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $169,900.00
Precio original en que se listó: $179,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $146.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 30 de agosto de 2026 3:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,156 Sqft / 107.40 m²
Área Construida: 1,156 Sqft / 107.40 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Puerta, Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,786.38
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3301 Aruba Way K2, Coconut Creek, FL 33066, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $212,310.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $714.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Estacionamiento
Nombre de Edificio: Aruba
Nombre de la Subdivisión: ARUBA VILLAGE A CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Wynmoor
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: (954) 978-2600
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARUBA VILLAGE A CONDO UNIT K-2 PER CDO BK/PG: 9852/523
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484229gm0240
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Creek
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 2:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de agosto de 2026 3:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de agosto de 2026 1:46 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty 100
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Aruba
Número de Calle: 3301
Número de la Unidad: K2
Ciudad: Coconut Creek
Estado: Florida
Código Postal: 33066
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 2.4''
Longitud: W81° 49' 21.4''
Sufijo de la dirección: Way
Ver Propiedad en inglés MLS# B26045172 Ver Propiedad en inglés MLS# B26045172
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