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Apartamento en venta en 111 Briny Avenue 2711, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26045236

📍 111 Briny Avenue 2711, Pompano Beach, FL 33062

$585,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Sub-penthouse de esquina noroeste con vistas espectaculares
2 dormitorios y 2 baños, convertible
Pisos de losa en toda la propiedad
Ubicación perfecta cerca de amenidades frente al mar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de vistas espectaculares eternas desde este sub-penthouse de esquina noroeste. Se trata de un convertible de 2 dormitorios y 2 baños, con pisos de losa en toda la propiedad, nuevas ventanas y puerta de impacto y cocina actualizada. Todas las amenidades están en el fabuloso centro recreativo frente al mar con 2 piscinas, 2 gimnasios, parrillas BBQ y mesas de picnic en la playa, bar, sala de billar y mucho más. Está perfectamente ubicado para caminar a todo lo que ofrece Pompano Beach, restaurantes frente al mar de 4 estrellas, bar tiki, muelle de pesca, tiendas, etc. Se está llevando a cabo una restauración de concreto, pero ya se ha completado en este lado del edificio.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $585,000.00

Precio original en que se listó: $585,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $585.00

Ver más unidades mismo edificio: Pompano Beach Club S en 111 Briny Ave Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 1:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Longitud del frente: 250

Seguridad: Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Otro

Exterior: Balcón

Ventanas: Ventanas con calificación Energy Star

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 28

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,552.03

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 111 Briny Avenue 2711, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $450,630.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,107.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Sala de juegos, Internet Incluido

Nombre de Edificio: Pompano Beach Club South

Nombre de la Subdivisión: POMPANO BEACH CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Pompano Beach CLub South

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-946-3330

Restricciones: Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 60

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POMPANO BEACH CLUB CONDO UNIT 27-11 PER CDO BK/PG: 5602/102

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306cg2860

Zonificación: AOD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab

Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 1:32 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 1:52 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 4:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's Int'l Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 27

Nombre de la calle: Briny

Número de Calle: 111

Número de la Unidad: 2711

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 50''

Longitud: W81° 54' 34.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# B26045236

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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