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Casa adosada (townhouse) en venta en 5540 NW 90th Terrace, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26045479

📍 5540 NW 90th Terrace, Sunrise, FL 33351

$395,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,396 Sqft / 129.69 m² Superficie

En Venta

5540 Nw 90th Terr_002 Foto #1 de la propiedad

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5540 Nw 90th Terr_004 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños en la comunidad con portón Pine Bay
Espacio habitable de 1,396 pies cuadrados con techo nuevo de menos de 2 años
Garaje para un auto y espacio para 4 autos en la entrada para estacionamiento y almacenamiento conveniente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta encantadora residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños ubicada en la comunidad con portón Pine Bay. Esta casa de dos pisos ofrece 1,396 pies cuadrados de espacio habitable con un techo de menos de 2 años que proporciona alojamiento cómodo y tranquilidad. El plano de la casa incluye un garaje para un auto con espacio para 4 autos en la entrada para estacionamiento y almacenamiento conveniente. Con tres dormitorios de tamaño generoso y baños amplios, esta casa ofrece vivienda práctica para los propietarios. El diseño eficiente hace un excelente uso de cada pie cuadrado, ofreciendo tanto espacios funcionales como espacio para personalización. Cuotas de la asociación de propietarios bajas con mantenimiento del techo y exterior incluido.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $395,000.00

Precio original en que se listó: $395,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $282.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 10:21 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,396 Sqft / 129.69 m²

Área Construida: 1,654 Sqft / 153.66 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior, Línea de lote cero, Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1999

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2024

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AH,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,500.32

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5540 NW 90th Terrace, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $247,470.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $288.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Garaje adjunto/adosado, Entrada Compartida

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cerrada, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: C & P PROPERTIES PLAT

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Pine Bay HOA

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Pine Bay

Teléfono de la asociación: (305) 378-0130

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: C & P PROPERTIES PLAT 160-34 B POR PAR B DESC AS COMM AT MOST NLY NE COR PAR B,S 411.31 TO POB CONT S 20,W 92.51,N 20,E 92.51 TO POB AKA: UN

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494117310113

Zonificación: RM-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mary M. Bethune (broward)

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 15 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 10:21 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 4:56 pm

Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 10:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Duval Collective

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 90th

Número de Calle: 5540

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33351

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 32.6''

Longitud: W81° 43' 46.5''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26045479

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,996

Valor Promedio de Vivienda $352,500

Renta Promedio $1,881/mes

Edad Promedio 39 años

Población 34,582

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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