Casa en venta en 2415 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26045617
2415 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Altos techos
- Chimenea de leña
- Piscina climatizada
- Vidrio de impacto + puertas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Riverfront - diseño arquitectónico de las Islas Británicas del Caribe en Coral Ridge. Altos techos, chimenea de leña, piscina climatizada, vidrio de impacto + puertas. Bayview Elementary y George English Park en proximidad. Nuevos sistemas de aire acondicionado y sistema de filtración de agua de ósmosis inversa/remineralización en toda la casa que produce agua en números perfectos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$4,095,000.00
Precio original en que se listó:
$4,095,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$861.07
Precio de Cierre:
$3,548,500.00
Transacción cerrada el:
18 de septiembre de 2026
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
18 de septiembre de 2026 8:10 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
5
Baños completos:
5
Tipo de habitación:
Lavandería, Otro, Sala familiar, Loft, Sala de juegos, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
4,121 Sqft / 382.85 m²
Área Construida:
4,121 Sqft / 382.85 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Ajardinado
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Agua, Río
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De Frente a Río, Dique, Puente Fijo
Longitud del frente:
30
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Con Calefacción, Otro, Privado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa
Spa:
Sí
Características del spa:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Almacenamiento, Baño de Cabaña
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Baño para piscina
Patio y Porche:
Patio, Patio cubierto, Patio descubierto
Ventanas:
Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras:
Pérgola
Lavandería:
Lavandería, Nivel Principal, Lavabo
Puertas:
Puertas Francesas
Chimenea:
Sí
Chimenea:
Decorativo
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Mampostería, Cercado, Lleno, Perímetro
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Otros equipos:
Depósito(s) de combustible, Tanque de Combustible Propio
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
2011
Techo:
Metal
Estilo de la arquitectura:
Key West
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque, Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
2
Detalles de los cimientos:
Placa
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$63,389.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2415 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
6
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Visitante, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Otro
Fuente de agua:
Público
Comunidad
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
365
Nombre de la Subdivisión:
CORAL RIDGE GALT ADD
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
0
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CORAL RIDGE GALT ADD 27-46 B LOT 28 LESS POR DESC AS: BEG AT SE COR LOT 28,SWLY 163 M/L,SLY 7.2 M/L,NELY 165.25 M/L TO POB BLK 10
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494225031390
Zonificación:
RS-4.4
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Tarpon Springs Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
25 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
26 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
18 de septiembre de 2026 8:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
18 de septiembre de 2026 4:56 pm
Última modificación registrada:
18 de septiembre de 2026 8:11 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Compass Florida, LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Middle River
Número de Calle:
2415
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33305
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 20.6''
Longitud:
W81° 53' 11.8''
Sufijo de la dirección:
Drive
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