Apartamento en venta en 2100 S Ocean Lane 703, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26045867
2100 S Ocean Lane 703, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vista impresionante del océano y la playa que se extiende hacia el norte hasta el faro de Hillsborough
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños amueblada con vistas panorámicas del océano y vestidores grandes para almacenamiento abundante
- Ventanas de piso a techo en toda la propiedad que inundan el espacio con luz natural y enmarcan las vistas espectaculares
- Ubicada en el renombrado Point of Americas, con 5 estrellas de comodidades y servicios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vistas impresionantes del océano y la playa que se extienden hacia el norte hasta el faro de Hillsborough. Situada en Harbor Beach, esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños se ofrece amueblada y ofrece vistas panorámicas del océano y vestidores grandes para almacenamiento abundante. Ventanas de piso a techo en toda la propiedad inundan el espacio con luz natural y enmarcan las vistas espectaculares. Ubicada en el renombrado Point of Americas y situada en 10 acres de propiedad de playa con jardines, los residentes disfrutan de comodidades de 5 estrellas, incluyendo múltiples salas de fitness, Gran Lobby, restaurante en el lugar, suites para invitados, estaciones de carga para vehículos eléctricos, 2 piscinas de estilo resort y servicio de playa en la parte más ancha de la playa. Seguridad las 24 horas. A mitad de camino entre Miami y Palm Beach, cerca de todas las autopistas y aeropuertos principales, o tome el Brightline. Cerca de la famosa avenida comercial Las Olas y restaurantes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$845,000.00
Precio original en que se listó:
$845,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$563.33
Ver más unidades mismo edificio:
The Palms en 2100 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
26 de junio de 2026 7:26 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,500 Sqft / 139.35 m²
Área Construida:
1,500 Sqft / 139.35 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Ajardinado
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena
Longitud del frente:
800
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón, Almacenamiento
Ventanas:
Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Otras estructuras:
Almacenamiento
Lavandería:
Armario de lavandería, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noreste
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1969
Techo:
Otro
Año de instalación del techo:
2023
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Mármol
Número de Plantas/Pisos:
25
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE,VE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$14,416.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2100 S Ocean Lane 703, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$755,620.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$3,571.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado, Espacio(s) de Carga
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
Point of americas I
Nombre de la Subdivisión:
POINT OF AMERICAS CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Point of americas I
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
POINT OF AMERICAS
Teléfono de la asociación:
954-523-9333
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
186
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
POINT OF AMERICAS CONDO UNIT 703 PER CDO BK/PG: 4097/424
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504213ad0680
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Bartow Elem Academy
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
24 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
26 de junio de 2026 7:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
26 de junio de 2026 7:49 pm
Última modificación registrada:
6 de septiembre de 2026 7:59 am
Información Adicional
Cortesía de:
Coldwell Banker Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
7
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
2100
Número de la Unidad:
703
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 5' 48''
Longitud:
W81° 53' 35.4''
Sufijo de la dirección:
Lane
Prefijo de dirección de calle:
S
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