Casa villa en venta en 2725 NE 8th Avenue 118, Wilton Manors, FL 33334 con MLS-B26045958

📍 2725 NE 8th Avenue 118, Wilton Manors, FL 33334

$569,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,060 Sqft / 191.38 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños completos, además de un baño medio
  • La cocina es abierta y cuenta con encimeras de granito y armarios de madera dura
  • La propiedad tiene pisos de travertino en la mayoría de las áreas comunes y baños
  • La comunidad es amigable con mascotas y cuenta con una piscina comunitaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La Villa de Palm Island Townhome es una oportunidad poco común de adquirir una propiedad de esquina en el lado este, que es solo una de dos de su tipo en toda la comunidad. Con 2 juegos adicionales de puertas francesas y 11 ventanas más que las propiedades interiores, hace que el espacio de vida sea soleado y luminoso. Es una casa espaciosa de 3 pisos, con 3 dormitorios, 3 baños completos y 1 baño medio, además de un garaje para 2 coches. La cocina es abierta y cuenta con encimeras de granito y armarios de madera dura, lo que la hace ideal para entretener y celebrar fiestas. Los pisos de travertino se encuentran en la mayoría de las áreas comunes y baños. Las ventanas y puertas antisísmicas se encuentran en toda la propiedad. El estilo de la casa es de patio central, con una piscina comunitaria en un complejo amigable con mascotas. Se permite alquilar de inmediato, con estacionamiento para visitantes justo afuera de la puerta. La calle Wilton Dr, con sus tiendas, entretenimiento y vida nocturna, se encuentra a solo unas cuadras de distancia. La venta es tal como está, con derecho a inspeccionar. No se utilizó inteligencia artificial en la redacción de estos comentarios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $569,000.00
Precio original en que se listó: $579,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $276.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 7:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,060 Sqft / 191.38 m²
Área Construida: 2,547 Sqft / 236.62 m²
Área del lote: 754 Sqft / 70.05 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Techos Altos, Isla de cocina
Exterior: Balcón, Iluminación, Patio, Ducha Exterior, Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2025
Modelo del constructor: Palm Island Villas
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Número de unidades en la comunidad o edificio: 18
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,049.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2725 NE 8th Avenue 118, Wilton Manors, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $325,670.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $751.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Solo Gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de Edificio: Palm Island Villas
Nombre de la Subdivisión: Palm Island Villas (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Palm Island Villas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Palm Island Villas
Teléfono de la asociación: 404-226-8606
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HIGHLAND ESTATES 15-65 B PORTION LOT 43 DESC AS:COMM SE COR LOT 43,W 20.06,N 29 TO POB W 19.67,N 40.10,E 8.37,S 3,E 11.30,S 37.10 TO POB AKA
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226590180
Zonificación: TNOD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wilton Manors
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de julio de 2026 4:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 7:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 9:38 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 10:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 8th
Número de Calle: 2725
Número de la Unidad: 118
Ciudad: Wilton Manors
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 41.1''
Longitud: W81° 51' 47.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE