Dúplex en venta en 100 NW 32nd Avenue 1-2, Lauderhill, FL 33311 con MLS-B26048027

📍 100 NW 32nd Avenue 1-2, Lauderhill, FL 33311

$500,000.00
1,941 Sqft / 180.32 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión fantástica en una ubicación muy deseable
  • Diseño de concepto abierto moderno con cocinas actualizadas
  • Acceso fácil a playas, aeropuerto, compras, restaurantes y entretenimiento
  • Propiedad lista para entrar, ideal para inversores o para vivir en una unidad y generar ingresos de alquiler en la otra

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una oportunidad de inversión fantástica. Esta hermosa propiedad de ingresos actualizada es idealmente ubicada en el área de Fort Lauderdale, a solo minutos de la playa, del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, de compras, restaurantes y entretenimiento, con acceso fácil a todas las autopistas principales. Cada unidad cuenta con un diseño de concepto abierto moderno con cocinas actualizadas que presentan encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y acabados elegantes en toda la propiedad. Las mejoras adicionales incluyen un calentador de agua sin tanque, conexiones para lavadora y secadora, con una lavadora ya instalada en una de las unidades. Ya sea que esté buscando expandir su cartera de inversiones o vivir en una unidad mientras genera ingresos de alquiler en la otra, esta propiedad lista para entrar ofrece un valor excepcional en una ubicación muy deseable. ¡Es imperdible! Lo mejor es mostrarla los viernes y sábados. Abierto de lunes a jueves solo para una unidad. Por favor, llame al agente para concertar citas. Se permiten mascotas en ambas unidades.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $500,000.00
Precio original en que se listó: $500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $257.59

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 4:40 pm

Medidas

Área Habitable: 1,941 Sqft / 180.32 m²
Área Construida: 1,941 Sqft / 180.32 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Exterior: Jardín
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Patio Trasero

Construcción

Año de Construcción: 1958
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,721.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 NW 32nd Avenue 1-2, Lauderhill, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $277,760.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Nombre de la Subdivisión: PATTERSONS SUB
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Otro, Levantamiento Existente, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PATTERSONS SUB 36-47 B THAT PT OF LOTS 3 & 4 AS DESC IN OR 3771/371 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504206060070
Zonificación: RM-10

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 4:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 5:49 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 12:00 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Profess
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 32nd
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 1-2
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 22.6''
Longitud: W81° 48' 45.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa