Dúplex en venta en 100 NW 32nd Avenue 1-2, Lauderhill, FL 33311 con MLS-B26048027
100 NW 32nd Avenue 1-2, Lauderhill, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión fantástica en una ubicación muy deseable
- Diseño de concepto abierto moderno con cocinas actualizadas
- Acceso fácil a playas, aeropuerto, compras, restaurantes y entretenimiento
- Propiedad lista para entrar, ideal para inversores o para vivir en una unidad y generar ingresos de alquiler en la otra
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad de inversión fantástica. Esta hermosa propiedad de ingresos actualizada es idealmente ubicada en el área de Fort Lauderdale, a solo minutos de la playa, del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, de compras, restaurantes y entretenimiento, con acceso fácil a todas las autopistas principales. Cada unidad cuenta con un diseño de concepto abierto moderno con cocinas actualizadas que presentan encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y acabados elegantes en toda la propiedad. Las mejoras adicionales incluyen un calentador de agua sin tanque, conexiones para lavadora y secadora, con una lavadora ya instalada en una de las unidades. Ya sea que esté buscando expandir su cartera de inversiones o vivir en una unidad mientras genera ingresos de alquiler en la otra, esta propiedad lista para entrar ofrece un valor excepcional en una ubicación muy deseable. ¡Es imperdible! Lo mejor es mostrarla los viernes y sábados. Abierto de lunes a jueves solo para una unidad. Por favor, llame al agente para concertar citas. Se permiten mascotas en ambas unidades.

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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 NW 32nd Avenue 1-2, Lauderhill, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
