Casa en venta en 1300 SW 31st Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26048680

📍 1300 SW 31st Street, Fort Lauderdale, FL 33315

$399,000.00
2 Dorm.
2 Baños
946 Sqft / 87.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Encantadora casa de 2 dormitorios y 2 baños de los años 40, actualizada
  • Lote de tamaño extra con espacio para una piscina y una posible unidad de vivienda accesoria en el futuro
  • Diseño urbano distintivo y atractivo en el exterior
  • Ubicación ideal cerca de autopistas principales, el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y el centro de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora casa de 2 dormitorios, 2 baños de los años 40, actualizada, ubicada en un lote de tamaño extra de 150 pies de profundidad con espacio para una piscina y una posible unidad de vivienda accesoria en el futuro. El exterior distintivo muestra un diseño urbano digno de premios y un atractivo excepcional en la acera. Dentro, el área de estar y comedor abierta cuenta con una chimenea de leña de época y un sistema de sonido surround de 5.1 incorporado. Los pisos de losa de porcelana italiana importada se extienden por toda la propiedad, realzados por nichos, respaldo y detalles de diseño inspirados en la época retro. El jardín es un refugio tropical con bambú maduro, camas de jardín elevadas y múltiples áreas de asientos, perfecto para relajarse o entretener. Idealmente ubicada a solo minutos de autopistas principales, el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y el centro de Fort Lauderdale. Haga una cita hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $421.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 10:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 946 Sqft / 87.89 m²
Área Construida: 970 Sqft / 90.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es)
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1950
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,845.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 SW 31st Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $99,510.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Grava

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: WHITE ACRES
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WHITE ACRES 19-33 B LOT 9 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504221080380
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crosspointe
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 10:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 10:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Metro Premier Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 31st
Número de Calle: 1300
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 10.4''
Longitud: W81° 50' 30.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26048680 Ver Propiedad en inglés MLS# B26048680
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