Apartamento en venta en 1000 RIVER REACH Drive 321, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26059900

📍 1000 RIVER REACH Drive 321, Fort Lauderdale, FL 33315

$339,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,025 Sqft / 95.23 m² Superficie
En Venta
Open Living Foto #1 de la propiedad
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Isla de cocina Foto #2 de la propiedad
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Área Habitable Foto #3 de la propiedad Cocina Foto #4 de la propiedad Cocina Foto #5 de la propiedad Cocina Foto #6 de la propiedad Hidden Charging Station Foto #7 de la propiedad Entrance Foto #8 de la propiedad Área Habitable Foto #9 de la propiedad Área Habitable Foto #10 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #11 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #12 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #13 de la propiedad Walk-in-Closet Foto #14 de la propiedad Primary Bath Foto #15 de la propiedad Primary Bath Foto #16 de la propiedad 2nd Bedroom Foto #17 de la propiedad 2nd Bedroom Foto #18 de la propiedad 2nd Bedroom Foto #19 de la propiedad 2nd Bedroom Foto #20 de la propiedad Guest Bath Foto #21 de la propiedad Guest Bath Foto #22 de la propiedad Den ( 3rd Bedroom) Foto #23 de la propiedad Den ( 3rd Bedroom) Foto #24 de la propiedad Den ( 3rd Bedroom) Foto #25 de la propiedad In Unit W/D Foto #26 de la propiedad Balcón Foto #27 de la propiedad Balcón Foto #28 de la propiedad Balcón Foto #29 de la propiedad Balcón Foto #30 de la propiedad Downtown View Foto #31 de la propiedad Pool View Foto #32 de la propiedad Almacenamiento Foto #33 de la propiedad Mail Room Foto #34 de la propiedad Game Room On Floor Foto #35 de la propiedad Building Lobby/ Entrance to pool Foto #36 de la propiedad Piscina Foto #37 de la propiedad Piscina Foto #38 de la propiedad Piscina Foto #39 de la propiedad Courts Foto #40 de la propiedad Building Entrance Foto #41 de la propiedad Parking Spot Foto #42 de la propiedad 1000 Building Foto #43 de la propiedad Boat Slips Available Foto #44 de la propiedad Boat Slips Available Foto #45 de la propiedad Boat Slips Available Foto #46 de la propiedad Boat Slips Available Foto #47 de la propiedad Área Común Foto #48 de la propiedad Área Común Foto #49 de la propiedad 1000 Building Foto #50 de la propiedad 1000 Building Foto #51 de la propiedad River Reach Entrance Foto #52 de la propiedad River Reach Entrance Foto #53 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 2 dormitorios y vestidor
  • 2 baños completos y acceso rápido a la Intracostera
  • Balcones grandes y abundante luz natural
  • Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo entrada con portón y canchas de pickleball

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara oportunidad de 2 dormitorios y vestidor y 2 baños completos en una residencia de esquina. No pierda la oportunidad de ser propietario de una amplia residencia de 2 dormitorios y vestidor en la muy deseable comunidad de River Reach. Se ofrecen amarres para barcos a aproximadamente 41 dólares por pie por año, con disponibilidad y términos según la asociación. Acceso rápido a la Intracostera, aproximadamente a 30 minutos del océano, a 15 minutos en coche de la playa de Fort Lauderdale y fácil acceso a la I-95 para desplazarse a Miami o Boca. Esta unidad ofrece aire acondicionado central, lavadora y secadora en la unidad, posibilidad de alquilar de inmediato, abundante luz natural y un gran balcón. Disfrute de instalaciones de estilo resort, incluyendo entrada con portón, canchas de pickleball y almacenamiento de kayaks. Se han completado las inspecciones de 40 y 50 años, y se ha terminado y pagado la restauración de hormigón. Programe su visita privada hoy mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $339,900.00
Precio original en que se listó: $339,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $331.6
Ver más unidades mismo edificio: River Reach en 1000 River Reach Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Medidas

Área Habitable: 1,025 Sqft / 95.23 m²
Área Construida: 1,025 Sqft / 95.23 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Canal, Ciudad
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis, Patio
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,064.33
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 RIVER REACH Drive 321, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $326,110.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,175.21
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Navegación, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: RIVER REACH CONDOMINIUM II
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Castle Group
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: Andrew Weiner
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER REACH CONDOMINIUM II UNIT 321 PER CDO BK/PG: 4590/250
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209aa0630
Zonificación: RMH-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timber Trace
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 7:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: RIVER REACH
Número de Calle: 1000
Número de la Unidad: 321
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 33.4''
Longitud: W81° 50' 42''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26059900 Ver Propiedad en inglés MLS# B26059900
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