Apartamento en venta en 3100 NE 49th Street 1109, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26049102
3100 NE 49th Street 1109, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con orientación sur
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo
- Vistas panorámicas del océano, la vía acuática intracostal, los canales y el centro de Fort Lauderdale
- Acceso a una piscina de estilo resort ubicada directamente en la vía acuática intracostal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de la vida costera en su máxima expresión en este luminoso apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con orientación sur. Con una cocina de concepto abierto, grandes pisos de losa y ventanas de piso a techo, esta casa está inundada de luz natural. Disfruta de asientos en primera fila para ver tanto amaneceres como atardeceres con vistas panorámicas del océano, la vía acuática intracostal, los canales y el centro de Fort Lauderdale. Relájate en la piscina de estilo resort ubicada directamente en la vía acuática intracostal. Esta ubicación privilegiada ofrece una increíble posibilidad de caminar a los mejores restaurantes frente al agua y está a solo un corto paseo de la playa en Lauderdale-By-The-Sea. Completa con dos codiciados espacios de estacionamiento en garaje y una política de amistad con mascotas (mascotas pequeñas de menos de 6,8 kilos), esta unidad ofrece la combinación perfecta de lujo y comodidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3100 NE 49th Street 1109, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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