Apartamento en venta en 488 NE 18th Street Apt 3508, Miami, FL 33132 con MLS-B26049326

📍 488 NE 18th Street Apt 3508, Miami, FL 33132

$710,000.00
1 Dorm.
2 Baños
888 Sqft / 82.50 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de un dormitorio y dos baños en Aria on the Bay, Miami, Florida
  • 888 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado en el piso 35
  • Vistas abiertas de la bahía de Biscayne desde el balcón espacioso
  • Acceso rápido a las playas, lugares culturales, restaurantes y entretenimiento de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta sofisticada residencia de un dormitorio y dos baños ubicada en Aria on the Bay en Miami, Florida. Ofreciendo 888 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, esta residencia se encuentra en el piso 35, lo que proporciona una experiencia de vida urbana elevada. Como propiedad frente al agua dentro de esta comunidad distintiva, el hogar captura la esencia del estilo de vida dinámico de Miami. El diseño generoso maximiza la comodidad y la funcionalidad, mientras que los dos baños completos agregan comodidad para los residentes y los invitados. Este condominio presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan una vida contemporánea frente al agua en el corazón de Miami. Residencia luminosa y moderna de un dormitorio con vestidor, dos baños y balcón espacioso que ofrece vistas abiertas de la bahía de Biscayne. Ventanas del piso al techo proporcionan abundante luz natural, y los diseños incluyen áreas de estar y comedor abiertas y cocinas contemporáneas con electrodomésticos de acero inoxidable y acabados de armario de cuarzo o italiano. La unidad cuenta con ascensor privado, vestíbulo privado, electricidad mejorada, conmutadores inteligentes para el hogar, vestidores personalizados, puertas nuevas y pisos de porcelana o cerámica en toda la propiedad. El vestidor funciona como oficina en el hogar, habitación para invitados, espacio de medios o dormitorio convertible segundo. Edificio y comodidades: Aria on the Bay ofrece tres niveles de comodidades al estilo de un resort, incluyendo piscinas al amanecer y al atardecer, centro de fitness de última generación, estudio de yoga, spa, sauna, baño de vapor, bañera de hidromasaje, teatro, salas de juegos, biblioteca, áreas para niños y adolescentes, canchas deportivas, centro de negocios, áreas de barbacoa al aire libre y servicios de conserjería completos. El edificio está ubicado directamente frente al parque Margaret Pace. Ubicación frente al agua en Edgewater, a minutos de Brickell, el centro, Midtown, Wynwood y el Distrito de Diseño. Acceso rápido a las playas, lugares culturales, restaurantes y entretenimiento de Miami. Se incluye estacionamiento asignado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $710,000.00
Precio original en que se listó: $710,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $799.54
Ver más unidades mismo edificio: Aria on the Bay en 488 18th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 9:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 888 Sqft / 82.50 m²
Área Construida: 888 Sqft / 82.50 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Otro, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En la cocina
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2018
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 39
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street Apt 3508, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $515,464.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $996.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido:
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Aceras, Estacionamiento, Alumbrado público, Internet Incluido
Nombre de Edificio: ARIA ON THE BAY
Nombre de la Subdivisión: ARIA ON THE BAY CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: ARIA ON THE BAY
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ARIA ON THE BAY CONDO
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARIA ON THE BAY CONDO UNIT 3508 UNDIV 0.114% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29469-3919
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310764070
Zonificación: 6402

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bent Tree
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 9:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 3:21 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 6:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: New Adventures Inc.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 35
Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 488
Número de la Unidad: Apt 3508
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 36''
Longitud: W81° 48' 46.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa