Apartamento en venta en 488 NE 18th Street Apt 3508, Miami, FL 33132 con MLS-B26049326
488 NE 18th Street Apt 3508, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de un dormitorio y dos baños en Aria on the Bay, Miami, Florida
- 888 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado en el piso 35
- Vistas abiertas de la bahía de Biscayne desde el balcón espacioso
- Acceso rápido a las playas, lugares culturales, restaurantes y entretenimiento de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta sofisticada residencia de un dormitorio y dos baños ubicada en Aria on the Bay en Miami, Florida. Ofreciendo 888 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, esta residencia se encuentra en el piso 35, lo que proporciona una experiencia de vida urbana elevada. Como propiedad frente al agua dentro de esta comunidad distintiva, el hogar captura la esencia del estilo de vida dinámico de Miami. El diseño generoso maximiza la comodidad y la funcionalidad, mientras que los dos baños completos agregan comodidad para los residentes y los invitados. Este condominio presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan una vida contemporánea frente al agua en el corazón de Miami. Residencia luminosa y moderna de un dormitorio con vestidor, dos baños y balcón espacioso que ofrece vistas abiertas de la bahía de Biscayne. Ventanas del piso al techo proporcionan abundante luz natural, y los diseños incluyen áreas de estar y comedor abiertas y cocinas contemporáneas con electrodomésticos de acero inoxidable y acabados de armario de cuarzo o italiano. La unidad cuenta con ascensor privado, vestíbulo privado, electricidad mejorada, conmutadores inteligentes para el hogar, vestidores personalizados, puertas nuevas y pisos de porcelana o cerámica en toda la propiedad. El vestidor funciona como oficina en el hogar, habitación para invitados, espacio de medios o dormitorio convertible segundo. Edificio y comodidades: Aria on the Bay ofrece tres niveles de comodidades al estilo de un resort, incluyendo piscinas al amanecer y al atardecer, centro de fitness de última generación, estudio de yoga, spa, sauna, baño de vapor, bañera de hidromasaje, teatro, salas de juegos, biblioteca, áreas para niños y adolescentes, canchas deportivas, centro de negocios, áreas de barbacoa al aire libre y servicios de conserjería completos. El edificio está ubicado directamente frente al parque Margaret Pace. Ubicación frente al agua en Edgewater, a minutos de Brickell, el centro, Midtown, Wynwood y el Distrito de Diseño. Acceso rápido a las playas, lugares culturales, restaurantes y entretenimiento de Miami. Se incluye estacionamiento asignado.

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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street Apt 3508, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
