Apartamento en venta en 488 NE 18th Street Apt 3508, Miami, FL 33132 con MLS-B26049326
488 NE 18th Street Apt 3508, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Planta alta con vistas panorámicas al Golfo de Biscayne
- Estudio flexible que puede convertirse en dormitorio secundario
- Vestidor amplio en la suite principal
- Elevador privado y estacionamiento asignado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vivienda en la planta alta con vistas al Golfo de Biscayne en Aria on the Bay. Ubicada en el piso 35, esta luminosa y bellamente renovada residencia de 1 dormitorio más estudio, 2 baños, ofrece vistas al agua abierta, ventanas de suelo a techo, un balcón espacioso, elevador privado, estacionamiento asignado y abundante luz natural en toda la propiedad. Un elevador privado abre directamente al vestíbulo privado de la residencia, creando una sensación de privacidad desde el momento en que llegas. En el interior, el área abierta de sala y comedor fluye naturalmente hacia el balcón y las vistas al Golfo de Biscayne. La casa cuenta con pisos de losa, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo, eléctrico actualizado, interruptores inteligentes, puertas nuevas y armarios a medida. La suite principal incluye dos armarios, uno de ellos vestidor, ofreciendo un almacenamiento inusualmente generoso. Un estudio flexible brinda la opción de oficina en casa, espacio para invitados, sala de medios o dormitorio secundario convertible, complementado por un segundo baño completo. Los residentes de Aria on the Bay disfrutan de tres niveles de amenidades estilo resort, incluyendo dos piscinas, centro de fitness, estudio de yoga, spa, sauna, sala de vapor, jacuzzi, cine, salas de juegos, canchas deportivas, centro de negocios, áreas de barbacoa y servicios de conserjería. Su ubicación está justo enfrente del Parque Margaret Pace y a minutos de Brickell, Downtown, Wynwood, Midtown, el Distrito de Diseño y Miami Beach; la ubicación combina la vida junto al agua con un acceso excepcional a lo mejor de Miami. El elevador privado, la planta alta, los dos baños completos, el estudio flexible, el amplio espacio de armarios, el estacionamiento asignado y las extensas vistas al Golfo de Biscayne hacen de esta residencia una oferta excepcional en Edgewater.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street Apt 3508, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
