Apartamento en venta en 488 NE 18th Street Apt 3508, Miami, FL 33132 con MLS-B26049326
488 NE 18th Street Apt 3508, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el piso 35 con vistas al mar
- Dos baños completos
- Balcón amplio con vistas a la bahía de Biscayne
- Amenidades de resort de tres niveles
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
BIENVENIDO A ESTE CONDOMINIO SOPHISTICADO DE UN DORMITORIO MÁS DEN, DOS BAÑOS, UBICADO EN ARIA EN LA BAHIÁ EN MIAMI, FLORIDA. ESTA RESIDENCIA SE ENCUENTRA EN EL 35.º PISO, OFRECIENDO UNA EXPERIENCIA DE VIDA URBANA ELEVADA. COMO UNA PROPIEDAD CON ACCESO AL MAR DENTRO DE ESTA COMUNIDAD DISTINTIVA, LA CASA CAPTURA LA ESENCIA DEL ESTILO DE VIDA DINÁMICO DE MIAMI. EL AMPLIO DISEÑO MAXIMIZA EL CONFORT Y LA FUNCIONALIDAD, MIENTRAS LOS DOS BAÑOS COMPLETOS APORTAN CONVENIENCIA PARA LOS RESIDENTES Y HOSPEDES. ESTE CONDOMINIO OFRECE UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA AQUELLOS QUE BUSCAN UNA VIDA CON ACCESO AL MAR CONTEMPORÁNEA EN EL CORAZÓN DE MIAMI. RESIDENCIA BRILLANTE Y MODERNA DE UN DORMITORIO MÁS DEN, 2 BAÑOS, Y UN BALCÓN ESPACIOSO QUE OFRECE VISTAS ABIERTAS A LA BAHIÁ DE BISCAYNE. VENTANAS DE PISO A TECHO PROPORCIONAN ABUNDANTE LUZ NATURAL, Y LOS DISEÑOS INCLUYEN ÁREAS DE VIVIENDA Y COMEDOR ABIERTO Y COCINAS CONTEMPORÁNEAS CON ELECTRÓNICA DE ACERO INOXIDABLE Y ACABADOS DE QUARTZ O MUEBLES ITÁLICOS. LA UNIDAD CUENTA CON ASCENSOR PRIVADO, FOYER PRIVADO, ELECTRICIDAD MEJORADA, INTERRUPTORES INTELIGENTES, VESTIDORES PERSONALIZADOS, PUERTAS NUEVAS, Y PISOS DE PORCELANA O CERÁMICA EN TODA LA PROPIEDAD. EL DEN FUNCIONA COMO OFICINA EN CASA, HABITACIÓN DE HOSPEDAJE, ESPACIO DE MEDIOS O SEGUNDO DORMITORIO CONVERTIBLE. EDIFICIO Y AMENIDADES: ARIA EN LA BAHIÁ OFRECE TRES NIVELES DE AMENIDADES DE ESTILO RESORT, INCLUYENDO PISCINAS AL AMANECER Y AL OLEADO, CENTRO DE FITNESS DE VANGUARDIA, ESTUDIO DE YOGA, SPA, SAUNA, HABITACIÓN DE VAPOR, BÁNDEO DE AGUA CALIENTE, CINE, SALONES DE JUEGOS, BIBLIOTECA, ÁREAS PARA NIÑOS/ADOLESCENTES, CANCHA DE DEPORTES, CENTRO DE NEGOCIOS, ÁREAS DE BARBECUE AL AIRE LIBRE Y SERVICIOS DE CONCIERGE COMPLETOS. EL EDIFICIO SE ENCUENTRA DIRECTAMENTE FRENTE AL PARQUE MARGARET PACE. LOCALIZACIÓN PRIMARIA CON ACCESO AL MAR EN EL LADO DEL AGUA, A POCOS MINUTOS DE BRICKELL, EL CENTRO, MIDTOWN, WYNWOOD Y EL DISTRITO DE DISEÑO. ACCESO RÁPIDO A LAS PLAYAS DE MIAMI, LUGARES CULTURALES, RESTAURANTES Y ENTRETENIMIENTO. ESTACIONAMIENTO ASIGNADO INCLUIDO.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street Apt 3508, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
