Apartamento en venta en 488 NE 18th Street Apt 3508, Miami, FL 33132 con MLS-B26049326

📍 488 NE 18th Street Apt 3508, Miami, FL 33132

$645,000.00
1 Dorm.
2 Baños
888 Sqft / 82.50 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Planta alta con vistas panorámicas al Golfo de Biscayne
  • Estudio flexible que puede convertirse en dormitorio secundario
  • Vestidor amplio en la suite principal
  • Elevador privado y estacionamiento asignado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda en la planta alta con vistas al Golfo de Biscayne en Aria on the Bay. Ubicada en el piso 35, esta luminosa y bellamente renovada residencia de 1 dormitorio más estudio, 2 baños, ofrece vistas al agua abierta, ventanas de suelo a techo, un balcón espacioso, elevador privado, estacionamiento asignado y abundante luz natural en toda la propiedad. Un elevador privado abre directamente al vestíbulo privado de la residencia, creando una sensación de privacidad desde el momento en que llegas. En el interior, el área abierta de sala y comedor fluye naturalmente hacia el balcón y las vistas al Golfo de Biscayne. La casa cuenta con pisos de losa, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo, eléctrico actualizado, interruptores inteligentes, puertas nuevas y armarios a medida. La suite principal incluye dos armarios, uno de ellos vestidor, ofreciendo un almacenamiento inusualmente generoso. Un estudio flexible brinda la opción de oficina en casa, espacio para invitados, sala de medios o dormitorio secundario convertible, complementado por un segundo baño completo. Los residentes de Aria on the Bay disfrutan de tres niveles de amenidades estilo resort, incluyendo dos piscinas, centro de fitness, estudio de yoga, spa, sauna, sala de vapor, jacuzzi, cine, salas de juegos, canchas deportivas, centro de negocios, áreas de barbacoa y servicios de conserjería. Su ubicación está justo enfrente del Parque Margaret Pace y a minutos de Brickell, Downtown, Wynwood, Midtown, el Distrito de Diseño y Miami Beach; la ubicación combina la vida junto al agua con un acceso excepcional a lo mejor de Miami. El elevador privado, la planta alta, los dos baños completos, el estudio flexible, el amplio espacio de armarios, el estacionamiento asignado y las extensas vistas al Golfo de Biscayne hacen de esta residencia una oferta excepcional en Edgewater.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $645,000.00
Precio original en que se listó: $710,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $726.35
Ver más unidades mismo edificio: Aria on the Bay en 488 18th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 1:03 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 888 Sqft / 82.50 m²
Área Construida: 888 Sqft / 82.50 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Otro, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En la cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2018
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 39
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street Apt 3508, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $515,464.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $996.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Aceras, Estacionamiento, Alumbrado público, Internet Incluido
Nombre de Edificio: ARIA ON THE BAY
Nombre de la Subdivisión: ARIA ON THE BAY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: ARIA ON THE BAY
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ARIA ON THE BAY CONDO
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARIA ON THE BAY CONDO UNIT 3508 UNDIV 0.114% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29469-3919
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310764070
Zonificación: 6402

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de octubre de 2026 1:03 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 9:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 12:50 am
Última modificación registrada: 29 de octubre de 2026 12:50 am

Información Adicional

Cortesía de: New Adventures Inc.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 35
Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 488
Número de la Unidad: Apt 3508
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 36''
Longitud: W81° 48' 46.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE