Apartamento en venta en 511 SE 5 Avenue 2523, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26049988
511 SE 5 Avenue 2523, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de un dormitorio y un baño con vistas directas al agua
- Ubicada en Fort Lauderdale con acceso fácil a Miami y aeropuertos principales
- Ofrece un espacio de vida de lujo con techos muy altos
- Cuenta con amenities de 5 estrellas que incluyen gimnasio y cancha de baloncesto las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a tu ático en NuRiver Landing con vistas directas al agua, ubicada en Fort Lauderdale, un condominio de un dormitorio y un baño que ofrece un espacio de vida de lujo y techos muy altos. Esta casa proporciona acceso conveniente a restaurantes, entretenimiento, estilo de vida al aire libre y fácil acceso a Miami y aeropuertos principales. Finalmente, las amenities de 5 estrellas te dejarán sin aliento, desde la azotea hasta el gimnasio de 24 horas y la cancha de baloncesto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$429,000.00
Precio original en que se listó:
$429,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$535.58
Ver más unidades mismo edificio:
Nuriver Landing en 511 5 Ave # Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
14 de julio de 2026 3:02 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
801 Sqft / 74.42 m²
Área Construida:
801 Sqft / 74.42 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Canal, Ciudad, Río
Frente al agua:
No
Seguridad:
Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Entrada con Teléfono/Intercom
Accesibilidad:
Entrada accesible
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior:
Techos Altos
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio
Ventanas:
Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
2006
Techo:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos:
25
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,899.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 511 SE 5 Avenue 2523, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$655.92
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Valet/Aparcacoches, Escriturado, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Se Permiten Perros, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Aceras, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Handball
Nombre de Edificio:
Nu River Landing
Nombre de la Subdivisión:
NURIVER LANDING CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Nu River Landing
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
NURIVER LANDING CONDO UNIT 2523 PER CDO BK/PG: 41470/1990
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504210be4090
Zonificación:
RAC-CC
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato:
Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia:
New River
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
8 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
8 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
14 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
14 de julio de 2026 3:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
8 de julio de 2026 3:02 pm
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 6:38 pm
Información Adicional
Cortesía de:
One Sotheby's Int'l Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
25
Nombre de la calle:
5
Número de Calle:
511
Número de la Unidad:
2523
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 6' 59.3''
Longitud:
W81° 51' 38.3''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
SE
Este Inmueble en el Mapa
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