Apartamento en venta en 100 E Las Olas Boulevard 3804, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26050114
100 E Las Olas Boulevard 3804, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- PLANTA 38 LISTA PARA MUDARSE
- UBICACIÓN SUPER PRIMARIA EN EL CENTRO DE FORT LAUDERDALE
- VISTAS PANORÁMICAS HASTA MIAMI
- 2 HABITACIONES + DEN, 3 BAÑOS, 1,867 PIES CUADRADOS, 2 BALCÓNES AMUEBLADOS
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡PLANTA 38 LISTA PARA MUDARSE!
¡UBICACIÓN SUPER PRIMARIA EN EL CENTRO DE FORT LAUDERDALE!
¡AL LADO DE HUIZENGA PARK!
VISTAS PANORÁMICAS DE SUR DE FLORIDA HASTA MIAMI!
OBSERVA EL TRÁFICO DE BARCOS EN EL NUEVO RÍO O LOS AVIONES DESPEGANDO!
PRISTINA DE 2 HABITACIONES + DEN (PUEDE CONVERTIRSE EN 3 HABITACIONES), 3 BAÑOS, UBICADA EN EL CORAZÓN DE LAS OLAS!
ESTA RESIDENCIA OFRECE 1,867 PIES CUADRADOS DE PISOS DE LOSA DE ESPACIOS DE VIDA REFINADOS Y 2 INCREÍBLES BALCÓNES QUE ESTÁN AMUEBLADOS COMPLETAMENTE!
ESTACIONAMIENTO EN GARAGE.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,649,000.00
Precio original en que se listó:
$1,649,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$883.23
Ver más unidades mismo edificio:
100 Las Olas en 100 Las Olas Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
14 de octubre de 2026 4:47 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
3
Tipo de habitación:
Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,867 Sqft / 173.45 m²
Área Construida:
1,867 Sqft / 173.45 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Otro
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Río
Frente al agua:
No
Seguridad:
Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Amueblado
Accesibilidad:
Aproximación accesible con rampa, Zona común accesible
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Lavandería:
Lavadero
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2020
Techo:
Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
46
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
38
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$27,461.4
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 E Las Olas Boulevard 3804, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,506,650.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,614.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
100 LAS OLAS
Nombre de la Subdivisión:
100 LAS OLAS CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
100 LAS OLAS CONDO UNIT 3804 PER CDO CIN# 116410277
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504210ca0900
Zonificación:
RAC-CC
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Dale Mabry Elementary-hb
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
8 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
8 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
10 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
14 de octubre de 2026 4:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
8 de julio de 2026 6:05 pm
Última modificación registrada:
14 de octubre de 2026 4:47 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Coast Properties of S. Florida
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
38
Nombre de la calle:
Las Olas
Número de Calle:
100
Número de la Unidad:
3804
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 7.7''
Longitud:
W81° 51' 29.4''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
E
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