Casa villa en venta en 6304 Wedgewood Terrace B8, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26050622

📍 6304 Wedgewood Terrace B8, Tamarac, FL 33321

$340,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,060 Sqft / 98.48 m² Superficie
En Venta
front - Foto #1 de la propiedad
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Front Patio - Foto #3 de la propiedad Cocina - Foto #4 de la propiedad Livingroom - Foto #5 de la propiedad Dormitorio principal - Foto #6 de la propiedad Baño principal - Foto #7 de la propiedad Washer/Dryer - Foto #8 de la propiedad Baño 2 - Foto #9 de la propiedad Dormitorio 2 - Foto #10 de la propiedad Back Patio - Foto #11 de la propiedad Backyard - Foto #12 de la propiedad Foto #13 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Villa de 1 060 pies cuadrados
  • Dos dormitorios y dos baños completos
  • Garaje para un coche con puerto de carga para un vehículo eléctrico
  • Acceso directo al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta encantadora villa en el Condominio Wedgewood en Tamarac, que ofrece una excelente ubicación frente al agua y un diseño considerado. Esta residencia de 1 060 pies cuadrados cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, proporcionando alojamientos cómodos en una planta única conveniente. La villa incluye un garaje para un coche con estacionamiento y almacenamiento convenientes, así como un puerto de carga para un vehículo eléctrico. Situada en la comunidad bien establecida del Condominio Wedgewood, esta propiedad frente al agua presenta una opción atractiva para quienes buscan un hogar compacto y eficientemente diseñado con acceso directo al agua.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $330.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 3:43 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,060 Sqft / 98.48 m²
Área Construida: 1,060 Sqft / 98.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Campo de Golf
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto, Porche con Malla
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Entrada de vestíbulo, Habitaciones divididas
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,629.42
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6304 Wedgewood Terrace B8, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $172,210.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $452.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Visitante, En la Calle, Garaje Independiente
Dimensiones del garaje: 17x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $10,018.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: WEDGEWOOD CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: WedgeWood HOA
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Wedgewood
Teléfono de la asociación: 954-708-1027
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEDGEWOOD CONDOMINIUM UNIT B BLDG 8 PER CDO BK/PG: 7410/658
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494108ak0330
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Nob Hill
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de octubre de 2026 3:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de julio de 2026 8:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 8:45 pm
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 3:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Nizz Realty Inc
Atribución: 407-622-2122

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Wedgewood
Número de Calle: 6304
Número de la Unidad: B8
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 7.9''
Longitud: W81° 43' 35.3''
Sufijo de la dirección: Terraza
Ver Propiedad en inglés MLS# B26050622 Ver Propiedad en inglés MLS# B26050622
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