Apartamento en venta en 4270 NW 40th Street 205, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-B26050959

📍 4270 NW 40th Street 205, Lauderdale Lakes, FL 33319

$159,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,102 Sqft / 102.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Excelente ubicación
  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el segundo piso
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Comunidad con portón para mayores de 55 años

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación excelente. Hermosa residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en el segundo piso, remodelada y excepcionalmente espaciosa. Esta residencia lista para mudarse puede ser vendida amueblada, ofreciendo una transición sin problemas para su próximo propietario. La amplia suite principal cuenta con un gran vestidor para satisfacer todas sus necesidades de almacenamiento. Disfrute relajándose en la habitación de Florida cerrada con serenas vistas al lago, perfectas para la comodidad durante todo el año. Esta casa combina comodidad, conveniencia y un toque de lujo. El Condominio Garnet es una comunidad para personas mayores de 55 años que ofrece una amplia gama de comodidades, incluyendo tenis, piscina climatizada, centro de acondicionamiento físico, biblioteca, boliche y área de barbacoa. Ubicada idealmente a poca distancia a pie de las escuelas y a solo minutos de las principales carreteras y hermosas playas, perfecta para vivir todo el año o como refugio estacional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $159,000.00
Precio original en que se listó: $159,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $144.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 5:48 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,102 Sqft / 102.38 m²
Área Construida: 1,102 Sqft / 102.38 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles, Zona común accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Concreto, Plano
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso, Espejos a medida, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,923.88
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4270 NW 40th Street 205, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $105,640.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $595.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Bocce
Nombre de la Subdivisión: GARNET CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: PHOENIX MANAGEMENT
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: GARNET / OaklandClub
Teléfono de la asociación: 954-640-7070
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GARNET CONDO UNIT 205 PER CDO BK/PG: 5490/300
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124dg0200
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Forest Park
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 5:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 5:48 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Icon Realty Advisors LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 40th
Número de Calle: 4270
Número de la Unidad: 205
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 28.8''
Longitud: W81° 47' 36.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26050959 Ver Propiedad en inglés MLS# B26050959
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