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Apartamento en venta en 18001 Collins Avenue 2609, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26051031

📍 18001 Collins Avenue 2609, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,495,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,477 Sqft / 137.22 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad excepcional de poseer un lujoso apartamento frente al océano con cerradura en el codiciado bloque de residencias '09' en el Trump International Beach Resort en Sunny Isles Beach
La propiedad cuenta con un plano de piso flexible de doble llave, que permite el alquiler independiente de ambas suites
Acceso a amenities de clase mundial, incluyendo servicio en la playa, piscinas de estilo resort, spa, centro de fitness, conserje, valet, comedor y acceso directo a la playa
Retiro de lujo ideal que ofrece un estilo de vida excepcional, potencial de ingresos y valor a largo plazo en uno de los principales destinos frente al mar de Florida del Sur

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional de poseer un lujoso apartamento frente al océano con cerradura, solo veintiséis residencias en el codiciado bloque de residencias '09' en el Trump International Beach Resort en Sunny Isles Beach. Este condo-hotel completamente amueblado ofrece un plano de piso flexible de doble llave, que permite el alquiler independiente de ambas suites mientras se disfruta de una propiedad sin esfuerzo a través de un programa de alquiler de resort profesionalmente administrado. El desempeño de alquiler histórico demuestra una fuerte ocupación con ingresos documentados disponibles para compradores calificados. Los propietarios disfrutan de amenities de clase mundial, incluyendo servicio en la playa, piscinas de estilo resort, spa, centro de fitness, conserje, valet, comedor y acceso directo a la playa. Un retiro de lujo ideal que ofrece un estilo de vida excepcional, potencial de ingresos y valor a largo plazo en uno de los principales destinos frente al mar de Florida del Sur.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,495,000.00

Precio original en que se listó: $1,495,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,012.18

Ver más unidades mismo edificio: Trump International en 18001 Collins Avenue Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Otro, Recibidor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,477 Sqft / 137.22 m²

Área Construida: 1,477 Sqft / 137.22 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro, Acceso Escriturado a la Playa

Longitud del frente: 50

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón

Ventanas: Cortinas, Varillas

Lavandería: En Unidad

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Condominio Hotel

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2003

Techo: Concreto

Modelo del constructor: Residence C TWO BEDROOM 09_Direct Ocean

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 32

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 1

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,289.75

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18001 Collins Avenue 2609, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,326,150.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,484.77

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 0

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $350.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Sala de juegos

Nombre de Edificio: Trump International Beach Resort

Nombre de la Subdivisión: TRUMP INTERNATIONAL SONESTA

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Electricidad, Agua Caliente, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Trump International Beach Resort

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: TRUMP SONESTA

Teléfono de la asociación: 305-692-5628

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRUMP INTERNATIONAL SONESTA BEACH RESORT CONDO UNIT 2609 UNDIV 1/373 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21007-0527 COC 26215-1258 02 2008 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110691940

Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 4:37 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 3:10 pm

Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 7:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 18001

Número de la Unidad: 2609

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 35.4''

Longitud: W81° 52' 46.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: W

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26051031

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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