Casa en venta en 2212 SE 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26051351

📍 2212 SE 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316

$710,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,413 Sqft / 224.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 3 baños
  • Es una casa unifamiliar con piscina
  • Está ubicada en una ubicación privilegiada junto a la carretera SR 84 y la US 1
  • Está a solo 3 minutos del aeropuerto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ajuste de precio a su favor. La oportunidad llama, ¿usted responderá? Esta casa unifamiliar de 3 habitaciones y 3 baños con piscina, que actualmente se utiliza como oportunidad de inversión, está lista para su próximo propietario. Ubicada en una ubicación privilegiada junto a la carretera SR 84 y la US 1, literalmente a 3 minutos del aeropuerto, está zonificada para uso multifamiliar, lo que permite al próximo propietario aprovecharla como propiedad de inversión o como propietario que busca ingresos adicionales por alquiler. Con una gran cantidad de espacio habitable, es un lienzo en blanco que espera su próximo capítulo. ¿Será lo suficientemente audaz como para actuar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $710,000.00
Precio original en que se listó: $724,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $294.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 4:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,413 Sqft / 224.18 m²
Área Construida: 2,783 Sqft / 258.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Con Calefacción
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Eléctrico, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Por zonas, Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1949
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2012
Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,509.12
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2212 SE 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $785,700.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE 2-9 D LOT 14,15 LESS S 10 BLK 115
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504215016450
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 4:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 1:46 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de julio de 2026 8:37 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Consultants Realty 1
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 2212
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 38.6''
Longitud: W81° 51' 42.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26051351 Ver Propiedad en inglés MLS# B26051351
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