Apartamento en venta en 1620 S Ocean Boulevard 8H, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-B26051528
1620 S Ocean Boulevard 8H, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una piscina en la azotea que es un lugar de reunión ideal para familiares y amigos
- La unidad tiene una vista espaciosa de la ciudad que da al intercosta
- La propiedad se encuentra a solo una milla del distrito de entretenimiento de 4 esquinas en Commercial Blvd y el muelle A1A
- La propiedad ofrece una excelente área de asado en la piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La Colonia del Océano es verdaderamente un edificio especial que ha sido completamente renovado de manera cosmética y estructural en los últimos años. Es una verdadera joya en Lauderdale por el Mar. La cubierta de la piscina es un lugar de reunión maravilloso para familiares y amigos y tiene un área de asado excepcional y tiene la reputación de ser la "mejor cubierta de piscina" en todo Pompano. La unidad es un apartamento de dos dormitorios espacioso con vista a la ciudad que da al intercosta y está a solo una milla del distrito de entretenimiento de 4 esquinas en Commercial Blvd y el muelle A1A, donde la gente se reúne socialmente para cenar, ir de compras y disfrutar de la escena de la playa. Disfrute de la vida en la playa y de las vacaciones en su mejor momento en la Colonia del Océano.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$680,000.00
Precio original en que se listó:
$680,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$544.00
Ver más unidades mismo edificio:
Ocean Colony en 1620 Ocean Blvd Lauderdale By The Sea
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
13 de julio de 2026 7:15 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor formal, Cocina/Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,250 Sqft / 116.13 m²
Área Construida:
1,250 Sqft / 116.13 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable:
Constructor
Características
Vista desde la Propiedad:
Ciudad, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Detectores de Monóxido de Carbono
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Patio, Ducha Exterior, Almacenamiento, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada
Ventanas:
Persianas, Tragaluz(s), Tragaluz(s), Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Dentro, En la cocina, Nivel Principal
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico, Control de humedad, Edificio Central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1971
Techo:
Plano
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo, Art Decó
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso, Habitaciones divididas, Vestidores
Materiales de la construcción:
Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
15
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
200
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Carretera del Condado, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Bloque, Permanente
Código de zona de inundación:
AO
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$9,298.36
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1620 S Ocean Boulevard 8H, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$496,370.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$4,034.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Subterráneo
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión:
OCEAN COLONY CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Campbell Property Managment
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954-781-9670
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
OCEAN COLONY CONDO UNIT 8H PER CDO BK/PG: 4418/323
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494307ak0970
Zonificación:
RM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Ojus
Preparatoria/Bachillerato:
Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia:
Pompano Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
12 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
13 de julio de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el:
14 de julio de 2026 12:51 am
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 9:34 am
Información Adicional
Cortesía de:
Paradise Real Estate Intl
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
8
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
1620
Número de la Unidad:
8H
Ciudad:
Lauderdale-By-The-Sea
Estado:
Florida
Código Postal:
33062
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 12' 36.1''
Longitud:
W81° 54' 26.3''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
S
Este Inmueble en el Mapa
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