Apartamento en venta en 900 SW 12th Street 206, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26051577

📍 900 SW 12th Street 206, Fort Lauderdale, FL 33312

$239,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
B792FDA1-CB76-40D9-BD89-13A536F5452D Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/18)
D86EC3BD-963A-42B9-87E7-7D033E5ADC8A Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 17 MÁS FOTOS
kitchen Foto #3 de la propiedad kit Foto #4 de la propiedad din Foto #5 de la propiedad 823BF6CB-3168-40DC-8A3F-B6560474E2D0 Foto #6 de la propiedad 96947B09-A625-47FF-8CE9-A2DBFFF8AD8A Foto #7 de la propiedad 325821C7-B29C-43B9-AF95-2FE7A6E2C522 Foto #8 de la propiedad Foto #9 de la propiedad deck Foto #10 de la propiedad 8B58B721-9857-4E94-9305-A70AF5534393 Foto #11 de la propiedad 1BED27F8-C07C-4923-B057-795B8AB813ED Foto #12 de la propiedad E7A596C5-0C60-4BE6-852E-3C7F89FE0AD7 Foto #13 de la propiedad 9849D4F0-3DB9-4085-961E-6412E19D2C0E Foto #14 de la propiedad B66D91BC-99F0-475E-ABC0-54AFA822D2CE Foto #15 de la propiedad 41293923-6B00-47DF-8E16-DBF6A2F52027 Foto #16 de la propiedad AB0C4AAD-83D0-4FBB-846B-D9B7724D6306 Foto #17 de la propiedad dim_0_900-davie-blvd-206-fort-lauderdale Foto #18 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina completamente remodelada
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • 2 dormitorios y 2 baños completos
  • Acceso directo al agua y estilo de vida asociado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a este luminoso condominio frente al agua en Rio Nuevo A, Fort Lauderdale, que ofrece 1,000 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado. La residencia fue completamente remodelada, el moderno plano de piso abierto cuenta con armarios de cocina personalizados, electrodomésticos de acero inoxidable, luces empotradas, 2 dormitorios, 2 baños completos, brindando alojamiento cómodo y vida en planta baja conveniente. Como propiedad frente al agua, este condominio presenta oportunidades excepcionales para aquellos que buscan acceso directo al agua y el estilo de vida que lo acompaña. El diseño eficiente maximiza el atractivo de esta casa de dos dormitorios, ideal para aquellos que buscan invertir en la vibrante comunidad frente al agua de Fort Lauderdale. Esta es una oportunidad distintiva para ser propietario de bienes raíces frente al agua en una de las áreas más buscadas del sur de la Florida.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $239,000.00
Precio original en que se listó: $239,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $239.00
Ver más unidades mismo edificio: Rio Nuevo en 900 12th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 3:04 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, De Frente a Río, Dique, Acceso al río, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Cercado, Agua Salada
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Entrada accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Cocina, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Sistema de purificación de agua propio
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Almacenamiento
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Área Común
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Eléctrico, Cercado, Lleno, Puerta, Seguridad
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Intercomunicador
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,226.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 SW 12th Street 206, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $917.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Abierto, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Almacenamiento, Seguridad, Cerrada, Estacionamiento, Navegación
Nombre de Edificio: RIO NUEVO A
Nombre de la Subdivisión: Rio Nuevo A
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Rio Nuevo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados, Restricciones de muelle
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Rio Nuevo A Condo Unit 206 ( CDO BK 3144/PG 82)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216aa0200
Zonificación: RMH-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 3:04 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 3:15 am
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 4:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cosentino Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 12th
Número de Calle: 900
Número de la Unidad: 206
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 24.8''
Longitud: W81° 50' 46.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26051577 Ver Propiedad en inglés MLS# B26051577
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.