Apartamento en venta en 533 NE 3rd Avenue 227, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26051593

📍 533 NE 3rd Avenue 227, Fort Lauderdale, FL 33301

$469,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,440 Sqft / 133.78 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece una piscina hermosa y un centro de fitness excelente
  • Cuenta con un área de barbacoa, clubhouse, jardín zen y vista desde la azotea de todo el centro de Ft Lauderdale
  • Incluye DOS plazas de estacionamiento asignadas en el garaje seguro y seguridad en el sitio
  • La cuota de la asociación de propietarios cubre todo excepto la electricidad y ofrece fibra óptica ATT

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Solé es su mejor opción si desea vivir en Hip Flagler Village y el centro de Ft Lauderdale. El edificio tiene todo: una piscina hermosa, un centro de fitness excelente, un baño de hidromasaje, un área de barbacoa, un clubhouse, un jardín zen, una vista desde la azotea de todo el centro de Ft Lauderdale y viene con DOS plazas de estacionamiento asignadas en el garaje seguro y seguridad en el sitio. La cuota de la asociación de propietarios cubre todo excepto la electricidad y ofrece fibra óptica ATT. El techo se está renovando en este momento y no hay una evaluación especial. El raro condominio de tres dormitorios, por ese precio en esa ubicación, ofrece un plano de piso dividido, un espacio de vida muy luminoso, una cocina completamente equipada, ventanas de impacto, una habitación de lavandería y almacenamiento. Puede tener una mascota, no una raza peligrosa, con un máximo de 50 libras. Puede alquilar de inmediato. El inquilino que está en la propiedad tiene un contrato de arrendamiento hasta el 30/09/26.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,000.00
Precio original en que se listó: $469,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $325.69
Ver más unidades mismo edificio: Sole en 533 3rd Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 10:16 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,440 Sqft / 133.78 m²
Área Construida: 1,440 Sqft / 133.78 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio, Jardín
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Marco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 243
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,618.1
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 533 NE 3rd Avenue 227, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $387,280.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,045.45
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: SOLE AT FORT LAUDERDALE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Sole
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-713-7396
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 183
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLE AT FORT LAUDERDALE CONDO UNIT 227 PER CDO BK/PG: 40623/1750
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203ah0660
Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. William A. Chapman
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 10:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 10:16 am
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 1:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Atlantic Properties Int'l Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 533
Número de la Unidad: 227
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 45.1''
Longitud: W81° 51' 31.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
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