Cuádruplex en venta en 5821 NE 18TH Avenue 1-4, Fort Lauderdale, FL 33334 con MLS-B26051834

📍 5821 NE 18TH Avenue 1-4, Fort Lauderdale, FL 33334

$700,000.00
2,664 Sqft / 247.49 m² Superficie
En Venta
Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excelente para inversores
  • Ubicación en el este de Ft Lauderdale
  • 2 unidades con actualizaciones sustanciales
  • Techos nuevos desde 2020

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. 4 PLEX EN EXCELENTE UBICACION EN EL ESTE DE FT LAUDERDALE. 2 UNIDADES TIENEN ACTUALIZACIONES SUSTANCIALES. 3 UNIDADES CON CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO ANUAL. TECHO NUEVO DESDE 2020, ACTUALIZACIONES RECIENTES DE PLOMERIA. CONTADORES DE ELECTRICIDAD SEPARADOS, FACIL DE CUIDAR, FACIL DE ALQUILAR, FACIL DE PROPIETARIO.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $700,000.00
Precio original en que se listó: $700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $262.76
Precio de Cierre: $675,000.00
Transacción cerrada el: 13 de agosto de 2026

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Cuádruplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de agosto de 2026 1:44 pm

Medidas

Área Habitable: 2,664 Sqft / 247.49 m²
Área Construida: 2,664 Sqft / 247.49 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Frente al agua: No
Exterior: Almacenamiento
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Patio Trasero

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 4
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Cuádruplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,550.57
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5821 NE 18TH Avenue 1-4, Fort Lauderdale, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $601,490.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE ISLES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE ISLES 45-47 B LOT 14 BLK 9
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494211061360
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lost Lake Elem
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de agosto de 2026 1:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 7:19 pm
Última modificación registrada: 15 de agosto de 2026 1:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Consultants Realty 1
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18TH
Número de Calle: 5821
Número de la Unidad: 1-4
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 0.5''
Longitud: W81° 52' 36.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26051834 Ver Propiedad en inglés MLS# B26051834
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