Apartamento en venta en 4172 INVERRARY Drive 410, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26053286

📍 4172 INVERRARY Drive 410, Lauderhill, FL 33319

$149,900.00
2 Dorm.
2 Baños
972 Sqft / 90.30 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad con portón
  • Acceso seguro al edificio y ubicación céntrica cerca de todo lo necesario
  • Amenidades como piscina, gimnasio, tenis, pickle ball y más
  • Balcon con pantalla para disfrutar del exterior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en una unidad espaciosa de 2/2 en una comunidad con portón con acceso seguro al edificio donde puedes disfrutar de la vida en los trópicos. Ideal para una casa de vacaciones o residencia principal. Ubicada en el centro y cerca de todo lo que podrías necesitar, propicia un estilo de vida activo con grandes comodidades como piscina, gimnasio, tenis, pickle ball y más. Te enamorarás de un dormitorio principal de tamaño generoso y un vestidor, un segundo dormitorio espacioso con baño actualizado, cocina y muchas otras características deseables. Escapa del calor del verano con un sistema de aire acondicionado recién instalado y un interior recién pintado, o relájate en tu balcón con pantalla y conviértete en uno con la naturaleza. Disfruta de la comodidad de una lavadora y secadora apilables dentro de la unidad. Lista para mudarte. No se permite alquilar durante los primeros 2 años. Fácil de mostrar. La asociación requiere un puntaje crediticio de 650 y un ingreso de 40,000. En un casillero ubicado en el lobby. Por favor, asegúrate de apagar todas las luces después de la visita y devuelve las llaves al casillero. El precio es negociable, no se aceptan ofertas muy bajas. Por favor, consulta los documentos adjuntos para la documentación del condominio y la solicitud. También se adjunta la Declaración de Propiedad del Vendedor y la Declaración de la Policía de Long Beach. La propiedad actualmente está alquilada hasta el 30 de abril de 2026.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $149,900.00
Precio original en que se listó: $149,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $154.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 6:40 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 972 Sqft / 90.30 m²
Área Construida: 972 Sqft / 90.30 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Pasillo
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 5
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,797.73
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4172 INVERRARY Drive 410, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $116,110.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $526.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Pista(s) de Pickleball
Nombre de la Subdivisión: MANORS OF INVERRARY I-7
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-497-1222
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE MANORS OF INVERRARY I-7 CONDO UNIT 410 PER CDO BK/PG: 5955/768
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123ga0440
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Clifford O. Taylor / Kirklane
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 6:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 10:13 pm
Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 6:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vylla Home
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: INVERRARY
Número de Calle: 4172
Número de la Unidad: 410
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 34.9''
Longitud: W81° 46' 25.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa