Apartamento en venta en 4965 E SABAL PALM Boulevard 403, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26053391

📍 4965 E SABAL PALM Boulevard 403, Tamarac, FL 33319

$154,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,270 Sqft / 117.99 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Listo para mudarse
  • Con ascensor y vista sobre los árboles
  • Suite principal con tocador integrado
  • Piscina y club en la comunidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Listo para mudarse condominio en el cuarto piso de Lakes of Carriage Hills – piso superior, sin vecinos encima de usted. Edificio con ascensor con vista sobre los árboles desde la ventana de la cocina. Dos dormitorios completos, dos baños completos, pisos de losa en toda la propiedad, y una suite principal con su propio área de tocador – el tipo de contador de maquillaje integrado con espejo iluminado que no se ve en construcciones más nuevas. Lavadora y secadora de tamaño completo en un cuarto de lavandería/almacenamiento dedicado dentro de la unidad. Nuevo techo plano instalado este año. La comunidad en sí es el verdadero punto de venta: piscina, clubhouse, centro de fitness, canchas de pickleball y tenis, juego de mesa, sauna y área de picnic/cocina al aire libre con parrillas en el lugar. Los compradores primerizos pueden ser elegibles para asistencia de pago inicial para adquirir este condominio. Se aplican las calificaciones del comprador y del programa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $154,900.00
Precio original en que se listó: $163,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $125.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 2:41 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,270 Sqft / 117.99 m²
Área Construida: 1,270 Sqft / 117.99 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Ninguno
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis, Ninguno
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 4
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,786.12
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4965 E SABAL PALM Boulevard 403, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $94,728.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $661.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Sala de juegos, Sendero para Trotar, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: LAKES OF CARRIAGE HILLS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Lakes of Carriage Hills
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: (954) 968-2340
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKES OF CARRIAGE HILLS CONDOMINIUM 4 UNIT 403 PER CDO BK/PG: 13617/947
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494112ba0390
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Weatherbee
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de octubre de 2026 2:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 10:50 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 5:08 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 8:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: SABAL PALM
Número de Calle: 4965
Número de la Unidad: 403
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 1.9''
Longitud: W81° 47' 7.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# B26053391 Ver Propiedad en inglés MLS# B26053391
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