Casa en venta en 2712 SE 13TH Court, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26054389

📍 2712 SE 13TH Court, Pompano Beach, FL 33062

$1,349,900.00
3 Dorm.
2 Baños
2,001 Sqft / 185.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece 60 pies de frente a aguas profundas
  • Se encuentra a pocos minutos de la playa y del pueblo de pesca de Pompano Beach
  • La propiedad cuenta con acceso al océano sin puentes fijos
  • Está ubicada en el codiciado barrio de Pompano Isles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Se han recibido varias ofertas. El vendedor tomará una decisión antes de las 7 pm del 25 de julio de 2026. Traiga su mejor oferta antes de esa hora. A pocas casas de la costa intracostal, esta propiedad excepcional ofrece 60 pies de frente a aguas profundas, sin puentes fijos, y a pocos minutos de la entrada de Hillsboro, lo que proporciona un acceso al océano sin esfuerzo para los marineros. Ya sea que se mude o se construya una mansión de agua costera personalizada, esta es una oportunidad excepcional en el codiciado Pompano Isles. Está ubicada a pocos minutos de la playa, el pueblo de pesca de Pompano Beach, The Pomp, restaurantes con vistas al agua, compras, golf, marinas y autopistas principales. La propiedad con vistas al agua sigue siendo uno de los activos inmobiliarios más codiciados, con inventario limitado, demanda duradera y una historia comprobada de apreciación a largo plazo, lo que la convierte en una oportunidad de inversión de primer nivel.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,349,900.00
Precio original en que se listó: $1,349,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $674.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 26 de julio de 2026 5:00 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,001 Sqft / 185.90 m²
Área Construida: 2,352 Sqft / 218.51 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 60
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno
Interior: Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Elevador, Grúa/Pescante
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,266.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2712 SE 13TH Court, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $675,690.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: POMPANO ISLES
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POMPANO ISLES 27-15 B LOT 6 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306130059
Zonificación: RS-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole (okeechobee)
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de julio de 2026 5:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 5:58 pm
Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 5:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Pompano Beach Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13TH
Número de Calle: 2712
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 48.2''
Longitud: W81° 54' 1.8''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26054389 Ver Propiedad en inglés MLS# B26054389
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