Propiedad Comercial en venta en 1053 NW 29th Street Casa Flambo, Miami, FL 33127 con MLS-B26055813
1053 NW 29th Street Casa Flambo, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Diseñada y construida en 2021 como una propiedad de alquiler a corto y largo plazo para varias familias
- Comunidad boutique de 5 apartamentos centrada en un patio tropical inspirado en la arquitectura latinoamericana
- Incluye estacionamiento interior seguro para 8 automóviles y abundante estacionamiento gratuito en la calle
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Diseñada y construida en 2021 como una propiedad de alquiler a corto y largo plazo para varias familias, Casa Flambo es una comunidad boutique de 5 apartamentos centrada en un patio tropical inspirado en la arquitectura latinoamericana. La propiedad incluye estacionamiento interior seguro para 8 automóviles más estacionamiento gratuito abundante en la calle. Mantenida bajo una sociedad de responsabilidad limitada, cuenta con una licencia de hotel de apartamentos de la Ciudad de Miami para alquileres a corto plazo y está activa en plataformas de Airbnb y alquileres a largo plazo. Ubicada en una Zona de Oportunidad Calificada en medio de un rápido desarrollo, ofrece importantes ventajas fiscales, incluyendo el potencial de CERO impuesto federal sobre ganancias de capital, una ventaja excepcional en el mercado actual de altas tasas y de inflación, donde los activos tangibles como Casa Flambo proporcionan ingresos estables y confiables en medio de la volatilidad y la incertidumbre de las inversiones financieras tradicionales.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1053 NW 29th Street Casa Flambo, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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