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Casa en venta en 7500 NW 73rd Avenue, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26055997

📍 7500 NW 73rd Avenue, Tamarac, FL 33321

$394,900.00

3 Dorm.

2 Baños

1,652 Sqft / 153.48 m² Superficie

En Venta

Front of Structure - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa remodelada con pisos de vinilo de lujo en toda la propiedad
Ventanas de impacto y nuevo techo en 2024
Cocina de chef con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
Baño principal con vestidor amplio y bañera de entrada en el baño de invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Impresionante casa remodelada de 2 dormitorios + tercer dormitorio abierto usado como estudio (fácilmente convertible a tercer dormitorio) y 2 baños en la deseable comunidad 55+ de Mainlands of Tamarac. Esta hermosa casa cuenta con nuevos pisos de vinilo de lujo en toda la propiedad y ventanas de impacto y puerta del garaje, nuevo techo en 2024. Entra en tu cocina de chef actualizada, donde encontrarás hermosos gabinetes blancos, encimeras de cuarzo nuevas, electrodomésticos de acero inoxidable y accesorios negros. Al entrar en tu baño principal, notarás todas las hermosas actualizaciones, incluyendo una bañera de entrada en el baño de invitados y un amplio vestidor en el dormitorio principal. El A/C y el calentador de agua fueron reemplazados en 2023. Conexión de generador. Generador de toda la casa (Guardian). El propietario nunca lo usó; el comprador lo asume tal cual. La casa fue remodelada en los últimos tres años: nuevos pisos, pintura fresca, nuevo techo, nuevos electrodomésticos, nuevo A/C, nuevo calentador de agua, ventanas y puertas de impacto +++. Mainlands of Tamarac tiene una cuota de HOA baja, que cubre el cuidado del césped, los aspersores, la pintura exterior y la limpieza del techo, y el acceso a amenidades incluidas una comunidad, piscina, club social, pistas de shuffleboard y pistas de tenis.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $394,900.00

Precio original en que se listó: $398,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $239.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 5:06 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,652 Sqft / 153.48 m²

Área Construida: 1,952 Sqft / 181.35 m²

Área del lote: 5,525 Sqft / 513.29 m²

Dimensiones del lote e información: 5525

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche con Malla, Patio con Malla

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Lavandería, Lavabo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Antena parabólica

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Conexión para generador

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2024

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Habitaciones divididas, Vestidores

Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,579.83

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7500 NW 73rd Avenue, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $105.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Otro, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Área de putting green, Casa Club, Pista de juego de tejo, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES SEC 16

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Mainlands Of Tamarac

Teléfono de la asociación: 954-748-6182

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES SEC 16 72-6 B LOT 9 BLK 254

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494103041000

Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: J.d. Parker

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 2 de septiembre de 2026 5:06 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 4:54 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 9:41 pm

Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 5:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 73rd

Número de Calle: 7500

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 49.9''

Longitud: W81° 45' 9.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26055997

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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