Apartamento en venta en 4000 NW 44th Avenue 210, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-B26056273

📍 4000 NW 44th Avenue 210, Lauderdale Lakes, FL 33319

$143,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,102 Sqft / 102.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad para personas de 55 años o más
  • Residencia de esquina en el segundo piso con pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina y baños remodelados
  • Gran vestidor en el dormitorio principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Comunidad para personas de 55 años o más. Muy bonita unidad de esquina en el segundo piso con pisos de losa en toda la propiedad. Cocina y baños renovados. Gran dormitorio principal con un enorme vestidor. Diseño de dormitorios separados. Aire acondicionado del año 2022. Calentador de agua sin tanque. Gran balcón cerrado con ventanas y obturadores para huracanes. Inspección de SIRS realizada y todas las reparaciones completadas en marzo de 2025. Reservas suficientes. La asociación requiere un pago inicial del 20% cuando se solicita una hipoteca. Se requiere el pago de seis meses de mantenimiento en la cuenta de garantía. Debe tener una calificación crediticia de 670. No se permite la renta. La cuota de mantenimiento es de $492 y $50 mensuales para el Club Oakland.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $143,000.00
Precio original en que se listó: $143,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $129.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 7:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,102 Sqft / 102.38 m²
Área Construida: 1,102 Sqft / 102.38 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 2nd Floor
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 4
Detalles de los cimientos: Permanente
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,285.84
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4000 NW 44th Avenue 210, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $127,310.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $543.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: SAPPHIRE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Sapphire Condominium
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 95446407070
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAPPHIRE CONDO UNIT 210 PER CDO BK/PG: 5452/277
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124dj0250
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Marion Oaks Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 7:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 7:18 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 8:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: PALS Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 4000
Número de la Unidad: 210
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 30.2''
Longitud: W81° 47' 32.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26056273 Ver Propiedad en inglés MLS# B26056273
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