Casa en venta en 4716 NW 49TH Place, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26058822

📍 4716 NW 49TH Place, Tamarac, FL 33319

$386,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,581 Sqft / 146.88 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa unifamiliar de esquina bellamente renovada
  • Cocina de concepto abierto con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Techo de 2 años, nuevo sistema de aire acondicionado y calentador de agua eléctrico
  • Garaje para 1 coche con puerta nueva y ventanas de impacto parcial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa unifamiliar de esquina bellamente renovada en una comunidad 55+ deseable. Esta casa de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con una cocina de concepto abierto con electrodomésticos de acero inoxidable, techo de 2 años, nuevo sistema de aire acondicionado, calentador de agua eléctrico más reciente y lavadora y secadora nuevas. Disfrute de tranquilidad con ventanas de impacto parcial, persianas para toda la casa (proporcionando protección adicional y posibles descuentos de seguro) y garaje para 1 coche con puerta de garaje nueva. Cuota de HOA baja de solo $100/mes. Una fantástica oportunidad para disfrutar de una vida cómoda y de bajo mantenimiento en una comunidad increíble. Puntuación de crédito 700 según la HOA. Los muebles son negociables.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $386,500.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $244.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 9:57 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,581 Sqft / 146.88 m²
Área Construida: 1,947 Sqft / 180.88 m²
Área del lote: 5,866 Sqft / 544.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Antena parabólica
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego Manual
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2024
Modelo del constructor: Westchester
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,920.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4716 NW 49TH Place, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $239,700.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Mainlands Five
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Mainlands 5
Teléfono de la asociación: (954)-497-4743
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Sin compradores corporativos
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES SEC 5 A 67-4 B LOT 1 BLK 104
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494113112000
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de agosto de 2026 7:08 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 9:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 9:01 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cadamex Realty Group
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 49TH
Número de Calle: 4716
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 15.8''
Longitud: W81° 47' 21.5''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26058822 Ver Propiedad en inglés MLS# B26058822
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