Terreno en venta en 155 N DATIL Street, Clewiston, FL 33440 con MLS-B26059603

📍 155 N DATIL Street, Clewiston, FL 33440

$42,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1,10 acres de terreno despejado en el corazón de Montura Ranch Estates
  • Zonificación RRF (Residencial Rural Agrícola) que permite crear un estilo de vida rural
  • Comunidad equestre amigable con un lago privado de 4000 acres para cazar y montar a caballo
  • Ubicación ideal en una calle tranquila con acceso a servicios básicos y playas a 90 minutos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

1,10 acres de terreno despejado con vendedor motivado. Construya su hogar soñado en este hermoso terreno de 1,10 acres despejado en el corazón de Montura Ranch Estates. Cuenta con una entrada para vehículos ya construida y árboles de roble maduros, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de espacio abierto y belleza natural. Con zonificación RRF (Residencial Rural Agrícola), se permite crear el estilo de vida rural que siempre ha soñado. Traiga sus caballos, gallinas, cabras y otros animales de granja, Montura Ranch Estates es una comunidad amigable para los amantes de los caballos donde la vida rural es parte de la vida diaria. Ya sea que esté planeando una casa personalizada, una granja de hobbies, un refugio para fines de semana o una propiedad para jubilación pacífica, este lote proporciona el espacio y la flexibilidad para hacerlo suyo. ¡No hay asociación de propietarios! Un lago privado de 4000 acres está disponible solo para los residentes de Montura Ranches para cazar y montar a caballo. Montura también es una comunidad amigable para carros de golf. Ubicada idealmente en una calle tranquila que está en la lista de pavimentación, la propiedad se encuentra entre el club de la comunidad y la estación de gas local. El supermercado del vecindario, el café y el restaurante están a solo unos 5 minutos en coche, mientras que un hospital está a aproximadamente 25 minutos. El departamento de bomberos local también está ubicado cerca. Muchos han elegido Montura Ranch Estates para sus segundas casas, disfrutando del entorno pacífico del campo mientras permanecen al alcance de la ciudad. Tanto la costa del Golfo de Florida como la costa del Atlántico están a aproximadamente 90 minutos, lo que hace que los viajes a la playa los fines de semana sean fáciles. El lago Okeechobee, conocido por su excelente pesca de agua dulce, está a 25 minutos en coche. Dos pequeños aeropuertos también están a 25 y 40 minutos en coche en LaBelle y Clewiston. El condado de Hendry es conocido por sus rodeos y ferias, granjas en funcionamiento y estilo de vida sano. Una oportunidad adicional: la granja de hobbies de 2,5 acres adyacente también está disponible para la compra. No está ubicada en un área de humedales designada, no está ubicada en una zona de inundación de la FEMA. Venga a experimentar la privacidad, los cielos abiertos y el estilo de vida rural que siguen haciendo que Montura Ranch Estates sea una de las comunidades rurales en crecimiento del suroeste de Florida. El comprador paga los costos de cierre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $42,000.00
Precio original en que se listó: $42,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $0.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:23 pm

Medidas

Área del lote: 47,916 Sqft / 4451.54 m²
Tamaño del lote en Acres: 1.1

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Granja, Unifamiliar

Construcción

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,034.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 155 N DATIL Street, Clewiston, FL 33440, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $33,880.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MONTURA RANCH ESTATES 1 ST S/D
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Otro, Ver observaciones

Términos

Documentos disponibles: Otro
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 22-44-32
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 132442201000250140
Zonificación: RRF

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 4:23 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 5:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Savvy Avenue, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Otro, Ver observaciones

Ubicación

Nombre de la calle: DATIL
Número de Calle: 155
Ciudad: Clewiston
Estado: Florida
Código Postal: 33440
Condado: Hendry
Latitud: N26° 38' 19.6''
Longitud: W82° 52' 50.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: N
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