Casa en venta en 1228 NE 13TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26059959
1228 NE 13TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el corazón de Poinsettia Heights / Lake Ridge, una de las zonas de reurbanización más calientes de Fort Lauderdale
- La propiedad cuenta con una casa existente de CBS con un techo de 2021 y un sistema de aire acondicionado más nuevo
- La zona RM-15 permite la construcción de dos unidades, lo que ofrece una oportunidad de reurbanización
- La ubicación es ideal, con acceso a pie o en bicicleta a la playa, Wilton Drive, el centro de Fort Lauderdale y Las Olas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hay dos formas de ganar con una propiedad en un lote RM-15 en el corazón de Poinsettia Heights / Lake Ridge, una rara oportunidad de renovar o reurbanizar en uno de los corredores de reurbanización más calientes de Fort Lauderdale. RENOVAR: La casa de CBS existente ya tiene los artículos costosos resueltos, un techo de 2021 y un sistema de aire acondicionado más nuevo, por lo que su capital se destina a acabados, no a sistemas. Repositionarse como una propiedad de alquiler o reventa en un bolsillo donde las casas actualizadas se cierran en los $800. REURBANIZAR: La zonificación RM-15 permite dos unidades, y esta manzana ya ha demostrado la salida, los townhomes de nueva construcción aquí se venden cerca de $1,3 millones cada uno. Demoler, construir dos y entrar en un mercado que recompensa el producto nuevo en este momento. Cualquiera de los caminos, la ubicación lo lleva: caminar o andar en bicicleta a la playa, Wilton Drive, el centro de Fort Lauderdale y Las Olas. No hay HOA. Se vende tal como está. Traiga a su contratista o arquitecto, bloques RM-15 como este no permanecen disponibles durante mucho tiempo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1228 NE 13TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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