Apartamento en venta en 511 SE 5TH Avenue 1521, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26059977

📍 511 SE 5TH Avenue 1521, Fort Lauderdale, FL 33301

$575,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,246 Sqft / 115.76 m² Superficie
En Venta
14-Balcony View - Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/40)
01-Living Room - Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 39 MÁS FOTOS
02-Kitchen to Living - Foto #3 de la propiedad 03-Living_Dining Room - Foto #4 de la propiedad 04-Steiner 511 SE 5th Ave #1521-4 - Foto #5 de la propiedad 05-Dining Room to Kitchen - Foto #6 de la propiedad 06-Kitchen - Foto #7 de la propiedad 07-Primary Bedroom - Foto #8 de la propiedad 08-Primary Bathroom - Foto #9 de la propiedad 09-Primary Walk-In Closet - Foto #10 de la propiedad 10-Guest Bedroom - Foto #11 de la propiedad 11-Guest Bathroom - Foto #12 de la propiedad 12-Washer_Dryer - Foto #13 de la propiedad 13-Balcony - Foto #14 de la propiedad 15-Balcony View - Foto #15 de la propiedad 16-Rooftop Sky Lounge - Foto #16 de la propiedad 17-Rooftop Sky Lounge - Foto #17 de la propiedad 18-Rooftop Sky Lounge - Foto #18 de la propiedad 19-Rooftop Sky Lounge - Foto #19 de la propiedad 21-Rooftop Sky Lounge - Foto #20 de la propiedad 20-Rooftop Sky Lounge - Foto #21 de la propiedad 22-17_511SE5thAvenue903_29001_RooftopPoo - Foto #22 de la propiedad 16-Rooftop Pool Deck - Foto #23 de la propiedad 17-Rooftop Pool Deck - Foto #24 de la propiedad 23-Rooftop Pool Deck - Foto #25 de la propiedad 24-6th FL BBQ Area - Foto #26 de la propiedad 31-6th FL Jacuzzi - Foto #27 de la propiedad 25-6th FL BBQ Area - Foto #28 de la propiedad 26-6th FL BBQ Area - Foto #29 de la propiedad 32-6th floor Spa - Foto #30 de la propiedad 33-Steam Room - Foto #31 de la propiedad 38-2nd FL Gym - Foto #32 de la propiedad 39-1st FL Gym - Foto #33 de la propiedad 40-Basketball Court - Foto #34 de la propiedad 37-Mezzanine - Foto #35 de la propiedad 41-Racquetball Court - Foto #36 de la propiedad 35-Lobby_Front Desk - Foto #37 de la propiedad 36-Lobby - Foto #38 de la propiedad 34-Front Exterior - Foto #39 de la propiedad 42-Building Exterior - Foto #40 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas al río Nuevo desde el balcón privado
  • Amenidades de lujo como piscina en la azotea y sala de club
  • Gimnasio de dos pisos con canchas de baloncesto y raquetbol
  • Ubicación céntrica en el corazón del downtown de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su condominio soñado en el corazón del downtown de Fort Lauderdale. Esta impresionante residencia de 2 habitaciones y 2 baños ofrece un estilo de vida sin igual con vistas directas al río Nuevo desde su balcón privado, donde puede ver pasar los barcos. Dentro, encontrará comodidades modernas como una lavadora y secadora en la unidad, lo que garantiza una vida sin esfuerzo. El edificio cuenta con una variedad de amenidades de lujo, incluyendo una piscina en la azotea y una sala de club, un gimnasio de dos pisos con canchas de baloncesto y raquetbol, parrillas al aire libre y jacuzzi, centro de negocios, saunas y baños de vapor. Ubicado al otro lado del puente de las tiendas y restaurantes de Las Olas, a solo 1,5 millas de la playa, este condominio combina perfectamente la emoción urbana con la vida serena en la orilla del agua. Se cree que toda la información es precisa y debe ser verificada por el comprador. El mobiliario es negociable.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00
Precio original en que se listó: $575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $461.47
Precio de Cierre: $575,000.00
Transacción cerrada el: 1 de septiembre de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Nuriver Landing en 511 5 Ave # Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 1:11 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,246 Sqft / 115.76 m²
Área Construida: 1,246 Sqft / 115.76 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Otro
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas: Cortinas
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 25
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 209
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,036.92
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 511 SE 5TH Avenue 1521, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $521,590.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,041.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: NURIVER LANDING CONDO ASSOC
Nombre de la Subdivisión: NURIVER LANDING CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: NURIVER LANDING CONDO ASSOC
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: NURIVER LANDING CONDO ASSOC
Teléfono de la asociación: 954-728-1276
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NURIVER LANDING CONDO UNIT 1521 PER CDO BK/PG: 41470/1990
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210be2020
Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Yankeetown School-lv
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 7 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 1:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 1:59 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 1:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: 5TH
Número de Calle: 511
Número de la Unidad: 1521
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 58.9''
Longitud: W81° 51' 40.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26059977 Ver Propiedad en inglés MLS# B26059977
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Las propiedades mostradas pueden estar listadas o vendidas por distintos participantes de la MLS.