Casa adosada (townhouse) en venta en 1133 NE 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26060317

📍 1133 NE 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,550,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,993 Sqft / 278.06 m² Superficie
En Venta
External Renderings 3 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina con 2,993 pies cuadrados en dos niveles
  • tres dormitorios amplios y tres baños y medio con acabados de alta calidad
  • pisos de losa en toda la propiedad y detalles personalizados para un estilo de vida de lujo
  • ubicación ideal cerca de las principales vías y a solo siete minutos en coche de Las Olas Boulevard

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta excepcional casa de pueblo personalizada de 2026 en el vibrante barrio Progresso de Fort Lauderdale. Ofreciendo 2,993 pies cuadrados a lo largo de dos niveles diseñados con cuidado, esta residencia cuenta con tres dormitorios amplios y tres baños y medio bellamente diseñados. Disfrute de una vida de lujo con acabados de alta calidad y detalles personalizados seleccionados para hacer que cada espacio se sienta distintivo. El generoso y funcional plano de la planta proporciona flexibilidad para entretener, relajarse, trabajar desde casa y satisfacer una variedad de necesidades de estilo de vida. Idealmente ubicada cerca de las principales vías y a solo siete minutos en coche de Las Olas Boulevard, la propiedad ofrece acceso conveniente a las playas, restaurantes, tiendas, entretenimiento de Fort Lauderdale y las emocionantes mejoras en toda la comunidad circundante. La piscina ha sido diseñada y se puede construir si el posible comprador está interesado en tener una piscina.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,550,000.00
Precio original en que se listó: $1,550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $517.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 10:11 pm
Otras Condiciones Especiales: Levantamiento de Propiedad Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,993 Sqft / 278.06 m²
Área Construida: 3,230 Sqft / 300.08 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Características de la parcela: Línea de lote cero, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Elementos Empotrados, Bar
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Otro, Ninguno
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Llamar al agente de listado
Descripción de la unidad: Loft
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2026
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo, Europeo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa, Piedra
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,112.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1133 NE 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $59,140.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 150 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 8 BLK 152
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234042480
Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westchester
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 10:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 10:11 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 10:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Concreto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 12th
Número de Calle: 1133
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 24.7''
Longitud: W81° 52' 5.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26060317 Ver Propiedad en inglés MLS# B26060317
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