Casa en venta en 2600 NE 43rd Street, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-B26060744

📍 2600 NE 43rd Street, Lighthouse Point, FL 33064

$1,275,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,126 Sqft / 197.51 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con 3 dormitorios y 3 baños en una parcela de esquina deseable
  • La propiedad ofrece 2,126 pies cuadrados de vivienda costera con interiores iluminados y un diseño de planta abierta
  • El jardín trasero privado cuenta con una piscina con calentador de 2024 y un sistema de riego automatizado
  • La residencia se encuentra en el prestigioso Venetian Isles 3rd Section de Lighthouse Point, cerca de playas prístinas y opciones de vida costera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el prestigioso Venetian Isles 3rd Section de Lighthouse Point, esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 3 baños actualizada ofrece 2,126 pies cuadrados de vivienda costera elegante en una parcela de esquina deseable. Mejorada con cuidado por dentro y por fuera, la casa combina actualizaciones modernas con un estilo de vida relajado del sur de la Florida en uno de los barrios más buscados de la zona. Por dentro, los interiores iluminados y el diseño de planta abierta crean un flujo sin esfuerzo para la vida diaria y el entretenimiento. Una cocina inspirada en un chef ancla la casa, conectándose sin esfuerzo con las amplias áreas de estar y comedor, mientras que el diseño de planta de dormitorios separados ofrece al dormitorio principal una mayor privacidad respecto a las habitaciones para los invitados. Diseñada para abrazar el estilo de vida de la Florida, el jardín trasero privado se centra en una piscina brillante con un calentador de 2024 y desagües de 2025, un entorno ideal para relajarse o recibir a familiares y amigos. El paisajismo exuberante es mantenido por un sistema de riego Sunshine Sprinklers con temporizadores automáticos, y la iluminación de acento del paisaje eleva el atractivo de la propiedad desde la acera después del atardecer. Actualizada extensivamente para la tranquilidad, la casa cuenta con un techo de 2025, pintura exterior fresca y ventanas y puertas de vidrio corredizas con clasificación de impacto en toda la propiedad. El control climático es igualmente actual, con un sistema de aire acondicionado Lennox y todo el conducto nuevo (2024) más una unidad de aire acondicionado suplementaria en el comedor (2022). La cocina está equipada con un paquete de electrodomésticos Frigidaire Professional de 2024. Un garaje para dos coches es complementado por estacionamiento en la entrada para unos cinco vehículos adicionales, una comodidad inusual posible gracias a la parcela de esquina sobredimensionada. Idealmente ubicada a solo minutos de playas prístinas, restaurantes con vistas al agua, marinas y el Club de Yates de Lighthouse Point, esta residencia excepcional ofrece el equilibrio perfecto entre la comodidad costera y la vida tranquila en el barrio. Con su propio departamento de policía dedicado y un sentido duradero de comunidad, Lighthouse Point presenta una oportunidad excepcional para disfrutar de uno de los estilos de vida costeros más destacados del sur de la Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,275,000.00
Precio original en que se listó: $1,275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $599.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 9:31 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,126 Sqft / 197.51 m²
Área Construida: 2,126 Sqft / 197.51 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Baño de Cabaña, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Baño para piscina
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En el Garaje, Dentro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,648.93
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2600 NE 43rd Street, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 7
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: VENETIAN ISLES 3RD SEC
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VENETIAN ISLES
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENETIAN ISLES 3RD SEC 47-13 B LOT 9 BLK 33
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484317042280
Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norcrest
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Deerfield Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 9:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 9:31 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 3:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 43rd
Número de Calle: 2600
Ciudad: Lighthouse Point
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 17' 2.6''
Longitud: W81° 54' 49.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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