Casa adosada (townhouse) en venta en 1401 NE 9th Street 20, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26060841

📍 1401 NE 9th Street 20, Fort Lauderdale, FL 33304

$550,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,658 Sqft / 154.03 m² Superficie
En Venta
Front of Structure - Foto #1 de la propiedad
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Sala de estar - Foto #2 de la propiedad
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Cocina - Foto #3 de la propiedad Cocina - Foto #4 de la propiedad Cocina - Foto #5 de la propiedad Cocina - Foto #6 de la propiedad Sala de estar - Foto #7 de la propiedad Baño - Foto #8 de la propiedad Dormitorio - Foto #9 de la propiedad Dormitorio - Foto #10 de la propiedad Baño - Foto #11 de la propiedad Baño - Foto #12 de la propiedad Walk In Closet - Foto #13 de la propiedad Dormitorio - Foto #14 de la propiedad Baño - Foto #15 de la propiedad Sala de estar / Estudio - Foto #16 de la propiedad Sala de estar / Estudio - Foto #17 de la propiedad Lavandería - Foto #18 de la propiedad Vestíbulo de Entrada - Foto #19 de la propiedad Balcón - Foto #20 de la propiedad Patio - Foto #21 de la propiedad Patio - Foto #22 de la propiedad Community Amenities - Foto #23 de la propiedad 85_dji_0121_2_3_4_5 copy - Foto #24 de la propiedad Front of Structure - Foto #25 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada Victoria Park con garaje para 2 autos
  • 3 dormitorios y 2.5 baños con diseño flexible (actualmente 2 dormitorios + estudio)
  • Múltiples espacios de vida al aire libre
  • Comunidad con portón y piscina, a pocos pasos de Holiday Park y minutos de Las Olas, el centro de Fort Lauderdale, restaurantes y la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No te pierdas esta increíble oportunidad de llamar a uno de los barrios más deseables de Fort Lauderdale tu hogar. Esta casa adosada Victoria Park con un garaje de tamaño completo para 2 autos ofrece múltiples espacios de vida al aire libre y un plano flexible. El versátil diseño de 3 dormitorios y 2.5 baños (actualmente utilizado como 2 dormitorios + estudio) es perfecto para un comprador primerizo o un comprador que busca reducir tamaño/segunda vivienda. Ya sea actualizando con el tiempo o creando tu hogar soñado desde el principio, esta propiedad ofrece un tremendo potencial en una ubicación difícil de superar. Victoria Park Place es una comunidad con portón con piscina, a pocos pasos de Holiday Park y a minutos de Las Olas, el centro de Fort Lauderdale, restaurantes y la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $331.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de septiembre de 2026 9:35 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,658 Sqft / 154.03 m²
Área Construida: 2,760 Sqft / 256.41 m²
Área del lote: 1,732 Sqft / 160.91 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad cerrada sin guardia
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto
Ventanas: Tragaluz(s), Persianas Estilo Plantación, Tragaluz(s)
Lavandería: Dentro, En Pasillo
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Cerca: Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,629.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1401 NE 9th Street 20, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $290,190.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $560.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Exención por Viudez

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: VICTORIA PARK PLACE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (954) 366-1592
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORIA PARK PLACE 122-38 B LOT 57
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202340570
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de septiembre de 2026 9:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 4:55 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 4:55 am
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 3:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 1401
Número de la Unidad: 20
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 10.1''
Longitud: W81° 52' 14.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26060841 Ver Propiedad en inglés MLS# B26060841
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