Terreno en venta en 755 NE 97TH Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-B26061060
755 NE 97TH Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de esquina sobredimensionado en el muy deseable Miami Shores
- Permite la construcción de una casa unifamiliar de aproximadamente 5,000 pies cuadrados
- Posibilidad de agregar una segunda planta y una piscina
- Diseño de una residencia de 5,000 pies cuadrados con piscina por el reconocido diseñador Daniel Reynolds
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Terreno de esquina sobredimensionado en el muy deseable Miami Shores. Se puede construir aproximadamente una casa unifamiliar de 5,000 pies cuadrados. La zonificación permite la construcción de una segunda planta y una piscina. Los planos están disponibles, pero deben ser presentados nuevamente a la ciudad. Las renderizaciones son de una residencia de 5,000 pies cuadrados con piscina. La residencia cuenta con 5 dormitorios más un vestidor y 4.5 baños, diseñada por el muy reconocido diseñador Daniel Reynolds. Se puede caminar hasta el Country Club de Miami Shores y el parque acuático para niños. Está frente al Centro Comunitario de Miami Shores, que cuenta con canchas de tenis profesional, campos atléticos multi-deportivos amplios y programas deportivos para jóvenes, todo lo cual está programado para someterse a una remodelación de 78 millones de dólares.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 755 NE 97TH Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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