Apartamento en venta en 16901 Collins Avenue 3002, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26061110
16901 Collins Avenue 3002, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia 3002 en Jade Signature ofrece una oportunidad única para adquirir un hogar frente al océano reimaginado de manera impecable
- La residencia cuenta con interiores refinados, artesanía excepcional y un ambiente de sofisticación tranquila
- Los residentes disfrutan de una colección sin precedentes de amenities privadas, incluyendo servicios de conserje y valet las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ofrecida al público por primera vez, la Residencia 3002 en Jade Signature presenta una oportunidad rara para adquirir un hogar frente al océano reimaginado de manera impecable dentro del conocido hito arquitectónico de Herzog y de Meuron. Decorada con cuidado, actualizada y mejorada en toda la propiedad, la residencia captura vistas panorámicas del Océano Atlántico, del canal Intracostero y del skyline de Miami desde terrazas privadas amplias diseñadas para una vida interior y exterior sin interrupciones. Distinguida por interiores refinados, artesanía excepcional y un ambiente de sofisticación tranquila, esta es una oferta verdaderamente excepcional a lo largo de las playas prístinas de Sunny Isles Beach. El plan de pisos concebido con cuidado presenta espacios de vida generosos terminados con atención excepcional al detalle. Una cocina de chef equipada con armarios europeos hechos a medida y electrodomésticos de alta gama ancla la residencia, mientras que suites de dormitorio lujosas y baños inspirados en spas proporcionan un ambiente de tranquilidad y refinamiento. Los residentes disfrutan de una colección sin precedentes de amenities privadas, incluyendo servicios de conserje y valet las 24 horas, servicio en la playa, piscinas de estilo resort, un centro de fitness y bienestar de última generación, spa de servicio completo, áreas de recreación para niños, biblioteca, lounge de negocios, sala de vino y jardines exquisitamente diseñados. Idealmente ubicada en las playas prístinas de Sunny Isles Beach, Jade Signature ofrece acceso sin esfuerzo a los centros comerciales de Bal Harbour, el centro comercial Aventura, restaurantes de renombre, campos de golf de campeonato, aviación privada y los destinos culturales de Miami y Fort Lauderdale. La Residencia 3002 representa más que un hogar excepcional, es una oportunidad para adquirir una residencia legendaria dentro de una de las direcciones frente al océano más celebradas y significativas arquitectónicamente del sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16901 Collins Avenue 3002, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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