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Casa en venta en 1436 NE 17TH Terrace, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26061136

📍 1436 NE 17TH Terrace, Fort Lauderdale, FL 33304

$750,000.00

5 Dorm.

4 Baños

1,668 Sqft / 154.96 m² Superficie

En Venta

Front of House - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

5 habitaciones y 4 baños
Lote amplio con jardín exuberante
Patio cubierto con vista al patio trasero
Vida en el sur de Florida con comodidad inigualable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Poinsettia Heights, uno de los vecindarios más buscados del Este de Fort Lauderdale. Esta casa actualizada de 5 habitaciones y 4 baños ofrece la combinación perfecta de estilo de mediados del siglo, funcionalidad y vida en el sur de Florida sobre un lote amplio. Esta casa llena de luz presenta un plano abierto con una cocina actualizada y una despensa de entrada. La disposición de habitaciones separadas brinda privacidad y flexibilidad para las familias, mientras que los baños actualizados crean una experiencia lista para mudarse. Salga a su retiro tropical privado, donde un patio cubierto sobrevuela un patio trasero con paisajismo exuberante y amplio espacio para relajarse, entretenerse o incluso agregar una piscina. El lote amplio con camas de jardín, frutas y árboles maduros crea un oasis pacífico que rara vez se encuentra tan cerca de la playa. Ubicado a solo minutos de Wilton Drive, Las Olas, el centro de Fort Lauderdale, las playas, compras, restaurantes y el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, esta casa ofrece la combinación perfecta de vida tranquila en el vecindario y conveniencia inigualable.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00

Precio original en que se listó: $750,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $449.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 5:02 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales

Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,668 Sqft / 154.96 m²

Área Construida: 1,914 Sqft / 177.82 m²

Área del lote: 9,056 Sqft / 841.33 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Otro

Electrodomésticos: Triturador de Basura, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Estufa a gas

Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Exterior: Almacenamiento, Jardín

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Almacenamiento

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Madera, Mampostería

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Equipo de riego

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1951

Techo: Compuesto de Varios Materiales

Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,180.54

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1436 NE 17TH Terrace, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $614,620.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Grava

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado No disponible, Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 21 N 17,22 BLK 51

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234019380

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 26 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 5:02 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 7:17 pm

Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:10 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 17TH

Número de Calle: 1436

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 44.8''

Longitud: W81° 52' 30.4''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26061136

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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Capital e Interés Mensual

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