Propiedad de uso mixto en venta en 419 US 27 N, Lake Placid, FL con MLS-B26061298

📍 419 US 27 N, Lake Placid, FL

$2,000,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación en un sitio comercial de primer nivel rodeado de las mayores franquicias minoristas de Lake Placid
Acceso directo desde la mediana y múltiples puntos de acceso adicionales
Posibilidad de expansión con hasta 30 espacios de estacionamiento adicionales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Lugar Comercial Principal de 1.8+- Acres rodeado por las mayores franquicias minoristas de Lake Placid: Publix/Beall, WaWa, Burger King y Taco Bell al lado. La mediana conduce directamente a este sitio con múltiples puntos de acceso adicionales. El vendedor retendrá el sitio alrededor de la torre que puede equivaler a hasta 0.4 acres del sitio total de 2.2+- acres. El agua y el alcantarillado están en su lugar, junto con un estacionamiento asfaltado, y una servidumbre de drenaje que permite hasta 30 espacios de estacionamiento adicionales. Este sitio no durará mucho tiempo en el mercado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,000,000.00

Precio original en que se listó: $2,000,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Uso Mixto

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 1:09 am

Medidas

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 1.8

Características

Seguridad: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro

Construcción

Año de Construcción: 2026

Techo: Otro

Materiales de la construcción: Otro

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Uso Mixto

Detalles de los cimientos: Ver observaciones

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,648.53

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 419 US 27 N, Lake Placid, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $326,709.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Otro

Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otro

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLACID PLAZA PB 7 PG 23 E 200 FT OF N 50 FT OF TR B + ALL TR C LESS S 55 FT OF W 200 FT THEREOF -TOWER PLAZA-

Número de Folio del Inmueble (Parcela): P31363008000c00000

Zonificación: C1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 1:09 am

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 1:09 am

Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 2:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Advantage Realty #1

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: US 27

Número de Calle: 419

Ciudad: Lake Placid

Estado: Florida

Condado: Highlands

Latitud: N27° 18' 3.8''

Longitud: W82° 38' 33.2''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26061298

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