Apartamento en venta en 1370 S OCEAN Boulevard 305, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26061329

📍 1370 S OCEAN Boulevard 305, Pompano Beach, FL 33062

$540,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,570 Sqft / 145.86 m² Superficie
En Venta
Oceanside - Foto #1 de la propiedad
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Dining - Foto #2 de la propiedad
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Livingroom - Foto #3 de la propiedad Oficina - Foto #4 de la propiedad Diningroom - Foto #5 de la propiedad Cocina - Foto #6 de la propiedad Lavandería - Foto #7 de la propiedad Entrance - Foto #8 de la propiedad Dormitorio principal - Foto #9 de la propiedad Walking Closet - Foto #10 de la propiedad 2nd Bedroom - Foto #11 de la propiedad 2nd Bathroom - Foto #12 de la propiedad 2nd Balcony - Foto #13 de la propiedad 2nd Balcony - Foto #14 de la propiedad Deeded Garden - Foto #15 de la propiedad Garden Patio - Foto #16 de la propiedad Patio - Foto #17 de la propiedad Vestíbulo - Foto #18 de la propiedad Vestíbulo - Foto #19 de la propiedad Biblioteca - Foto #20 de la propiedad Gimnasio - Foto #21 de la propiedad Ballroom - Foto #22 de la propiedad Canchas de tenis - Foto #23 de la propiedad Piscina - Foto #24 de la propiedad Sky Lounge - Foto #25 de la propiedad Sky Lounge - Foto #26 de la propiedad Edificio - Foto #27 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Edificio frente al océano de lujo totalmente renovado
  • Unidad totalmente amueblada con jardín privado con título
  • Más de 1 millón de dólares en reservas y renovación completa 2025
  • Amenidades de resort: piscina con calefacción, spa, sauna, tenis/pickleball, centro de fitness, terraza para barbacoa, billar, estacionamiento cubierto, acceso privado a la playa y salón panorámico al cielo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El edificio frente al océano de lujo totalmente renovado ofrece una unidad totalmente amueblada con un jardín privado con título. Se encuentra entre el Ritz Carlton y el Waldorf Astoria. Este edificio sólido y sin cargos de evaluación ofrece más de 1 millón de dólares en reservas, una renovación completa en 2025, seguridad con guardia 24 horas, ventanas de impacto y amenidades de resort que incluyen una piscina frente al océano con calefacción, spa, sauna, tenis/pickleball, centro de fitness, terraza para barbacoa, billar, estacionamiento cubierto, acceso privado a la playa y un salón panorámico al cielo. La unidad incluye un espacio de estacionamiento asignado más estacionamiento para invitados. Disponible para alquilar el 1 de enero de 2027. La Asociación de Propietarios incluye agua, alcantarillado, cable, WiFi, mantenimiento de la piscina/jacuzzi, área de barbacoa, seguridad 24 horas, seguro de mitigación de viento e inundaciones del edificio y reservas futuras del banco del edificio. Disponible para alquilar el 1/1/2027.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $540,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $350.31
Ver más unidades mismo edificio: Renaissance 2 en 1370 Ocean Blvd Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de noviembre de 2026 3:12 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,570 Sqft / 145.86 m²
Área Construida: 1,570 Sqft / 145.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Ciudad, Otro, Playa
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles, Baño de visitantes, Electrodomésticos de cocina accesibles, Lavadora/secadora accesible, Baño completo accesible, Zona común accesible, Escalera accesible, Paredes de baño adaptables, Área Común
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Unidad
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1977
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 28
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AO,VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,621.86
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1370 S OCEAN Boulevard 305, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $505,960.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,560.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Cable No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de Edificio: The Renaissance II
Nombre de la Subdivisión: RENAISSANCE OF POMPANO BEACH (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: The Renaissance II
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-781-8200
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE RENAISSANCE OF POMPANO BEACH II CONDO UNIT 305 PER CDO BK/PG: 7303/701
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494305ad0050
Zonificación: RM-45/HR

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadowbrook
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de noviembre de 2026 3:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 3:04 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de agosto de 2026 12:50 am
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 3:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: OCEAN
Número de Calle: 1370
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 7.2''
Longitud: W81° 54' 32.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26061329 Ver Propiedad en inglés MLS# B26061329
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