Apartamento (CO-OP) en venta en 3600 Galt Ocean Drive 5d, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26061382

📍 3600 Galt Ocean Drive 5d, Fort Lauderdale, FL 33308

$499,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,132 Sqft / 105.17 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
  • La residencia de esquina ofrece vistas directas al océano y vistas espectaculares de la ciudad
  • La propiedad cuenta con un piscina climatizada y una playa privada con cabanas, tumbonas y sombrillas
  • La propiedad tiene un edificio seguro con conserje y administrador en el sitio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Edgewater. Un edificio icónico, boutique de estilo moderno de mediados de siglo en la arena con solo 6 unidades por piso. Esta gran propiedad de 2 habitaciones y 2 baños ofrece vistas directas al océano impresionantes y vistas espectaculares de la ciudad. Todas las ventanas son de impacto. Áreas de estar y comedor amplias y abiertas. Cada detalle ha sido diseñado con cuidado. Disfrute de la piscina climatizada y la playa privada con cabanas, tumbonas y sombrillas. Edificio seguro con conserje y administrador en el sitio. Las comodidades incluyen área de barbacoa, estación de carga para vehículos eléctricos, gimnasio, instalaciones de lavandería gratuitas en cada piso, almacenamiento de bicicletas, área de lavado de autos y mucho estacionamiento para residentes y visitantes. Camine hacia restaurantes, mercado, farmacia y mucho más. Mueva y agregue sus toques personales. Reservas totalmente financiadas. Financiamiento privado disponible para compradores calificados, solo edificio de pago en efectivo. Se han aprobado las renovaciones de los pasillos nuevos, que incluyen alfombrado y pintura.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $440.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 12:33 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,132 Sqft / 105.17 m²
Área Construida: 1,132 Sqft / 105.17 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Almacenamiento, Jardín
Patio y Porche: Encerrado de Vidrio
Lavandería: Área Común, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Concreto, Alquitrán/Grava
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,943.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3600 Galt Ocean Drive 5d, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $173,090.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,384.23
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Internet Incluido, Agua Caliente
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: EDGEWATER ARMS CO-OP
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Edgewater Arms
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Financiación privada disponible
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EDGEWATER ARMS CO-OP UNIT 5D BLDG 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319np0480
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 12:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 12:33 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 12:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Galt Ocean
Número de Calle: 3600
Número de la Unidad: 5d
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 22.4''
Longitud: W81° 54' 7.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26061382 Ver Propiedad en inglés MLS# B26061382
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