Apartamento en venta en 18181 NE 31st Court, Aventura, FL 33160 con MLS-B26061790

📍 18181 NE 31st Court, Aventura, FL 33160

$350,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,339 Sqft / 124.40 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda en ático amueblada en el corazón de Aventura
  • Residencia amplia y luminosa con dormitorios grandes y hermosas vistas al agua
  • Comunidad con lujosas comodidades y servicios de alta calidad
  • Ubicación privilegiada cerca de centros comerciales, restaurantes y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda en ático amueblada en el corazón de Aventura. Residencia amplia y luminosa que cuenta con dormitorios grandes, ventanas de piso a techo y hermosas vistas al agua desde el dormitorio principal, el área de estar y el balcón privado. Se ofrece amueblada y lista para mudarse, con generoso espacio de armario en toda la propiedad. La comunidad está actualmente sometida a importantes renovaciones y mejoras diseñadas para elevar la propiedad y realzar su atractivo de lujo, y el vendedor ya ha pagado la evaluación aplicable, lo que permite al nuevo propietario beneficiarse de estas mejoras sin ese costo adicional. Disponible para la venta o alquiler, una oportunidad excepcional para disfrutar de la vida en ático mientras se beneficia de la emocionante transformación de la comunidad. Disfrute de comodidades de estilo resort en la orilla del agua, incluyendo dos piscinas, un jacuzzi, un centro de fitness, canchas de tenis y racquetball, una cancha de baloncesto, una sala de juegos y fiestas, una recepción de 24 horas y servicio de valet y mozo. Ubicación privilegiada en Aventura, a minutos de Aventura Mall, restaurantes, tiendas y playas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $261.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de agosto de 2026 1:29 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,339 Sqft / 124.40 m²
Área Construida: 1,339 Sqft / 124.40 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Congelador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Iluminación
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,111.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18181 NE 31st Court, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $306,907.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,164.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: TOWER AT BISCAYNE COVE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWER AT BISCAYNE COVE CONDO UNIT PH 10 UNDIV .396566% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11357-1666 OR 16883-1665 0895 1 F/A/U 30-2210-061-2640
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100612640
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de agosto de 2026 1:29 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de agosto de 2026 1:29 am
Última modificación registrada: 8 de agosto de 2026 1:58 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28
Nombre de la calle: 31st
Número de Calle: 18181
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 39.3''
Longitud: W81° 51' 39.4''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26061790 Ver Propiedad en inglés MLS# B26061790
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