Casa en venta en 2304 SE 13th Court, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26061847
2304 SE 13th Court, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una esquina en un gran terreno en el codiciado Pompano Isles
- La propiedad cuenta con una casa de 2 dormitorios y 1 baño mejorada
- Un cobertizo independiente nuevo y habitable ofrece una oficina, estudio o posible sala de piscina flexible
- La propiedad tiene potencial para ampliarse y crear una retreta costera personalizada con vistas al agua, ciudad y océano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Idealmente ubicada en un gran terreno de esquina en el codiciado Pompano Isles, esta casa de 2 dormitorios y 1 baño mejorada, mientras que el cobertizo independiente nuevo y habitable ofrece una oficina, estudio o posible sala de piscina flexible, ofreciendo tanto disfrute inmediato como potencial excepcional. Se puede cerrar el porche existente para crear una casa de 3 dormitorios y 2 baños, hay suficiente espacio para diseñar una piscina y un spa. Se puede ampliar hacia arriba o hacia afuera para crear una retreta costera personalizada con vistas potenciales al agua, a la ciudad, al océano, al amanecer y al atardecer. La ciudad puede permitir un garaje de 2 coches adjunto o independiente, espacio de vivienda adicional arriba y una terraza en la azotea, sujeto a planes, aprobaciones y verificación del comprador. Rodeada de propiedades de lujo frente al agua y a momentos de playas, restaurantes, entretenimiento de Lauderdale-by-the-Sea y Pompano Beach. El Ritz Carlton, el Waldorf Astoria tienen cerraciones a partir de septiembre de 2026. El W Pompano Beach abre las ventas. Captura el periodo previo a la promoción pública que tendrá lugar y el aumento de precios en toda el área. Una ciudad con toda la infraestructura NUEVA.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2304 SE 13th Court, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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