Casa en venta en 6351 NE 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26062480

📍 6351 NE 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308

$995,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,766 Sqft / 164.07 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con 4 dormitorios y 2 baños
  • La propiedad incluye un garaje para dos autos y una piscina privada
  • La residencia se encuentra en el barrio Imperial Point, muy deseado
  • La propiedad ofrece un gran potencial como renta vacacional o inversión en Airbnb

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa residencia remodelada y completamente amueblada de 4 dormitorios y 2 baños, con un garaje para dos autos y una piscina privada, se encuentra ubicada en el muy deseado barrio Imperial Point. Su amplio diseño y ubicación privilegiada también presentan un excelente potencial como una renta vacacional rentable o una inversión en Airbnb. Actualizada con acabados elegantes, esta casa lista para ocupar ofrece espacios de vida luminosos y acogedores, y un estilo de vida interior-exterior sin esfuerzo, perfecto para relajarse junto a la piscina o recibir a familiares y amigos. A solo minutos de las playas de Fort Lauderdale, restaurantes populares, tiendas, la I-95 y el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, la propiedad también es conveniente cerca de escuelas muy bien consideradas. No se permiten sirenas alrededor del hospital. La hermosa residencia remodelada y completamente amueblada de 4 dormitorios y 2 baños, con un garaje para dos autos y una piscina, en el muy deseado Imperial Point. Esta propiedad lista para ocupar ofrece un excelente potencial como una renta vacacional rentable o Airbnb, sujeta a las regulaciones, licencias y aprobaciones aplicables. Idealmente ubicada a minutos de la playa, restaurantes, tiendas, la I-95, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, la Academia Westminster y la Escuela Pine Crest. Perfecta como residencia principal, refugio estacional o inversión productora de ingresos. No se permiten sirenas alrededor del hospital.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $995,000.00
Precio original en que se listó: $995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $563.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 8:17 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Ninguno, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,766 Sqft / 164.07 m²
Área Construida: 2,520 Sqft / 234.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Isla de cocina, Espejos Personalizados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2002
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,316.17
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6351 NE 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: IMPERIAL POINT 2 SEC
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IMPERIAL POINT 2 SEC 54-19 B LOT 2 & THAT PT OF 3 DESC AS BEG AT NELY COR OF LOT 3,S 1.04 W 100,N 1.81 ALG W/L,E 100 TO POB BLK 53
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494212083780
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 8:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 8:17 pm
Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 8:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Engel & Voelkers Pompano Beach
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 6351
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 23.3''
Longitud: W81° 53' 15.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE