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Apartamento en venta en 2821 N Ocean Boulevard 1106S, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26056428

📍 2821 N Ocean Boulevard 1106S, Fort Lauderdale, FL 33308

$985,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,274 Sqft / 118.36 m² Superficie

En Venta

DJI_20260731125837_0002_D - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Impresionante vista al océano
A poca distancia a pie de la playa
Remodelada con acabados modernos
Amenidades de lujo: sauna, jacuzzi, cabañas, piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Impresionante vista al océano! Vive el sueño costero en este apartamento remodelado bellamente, que ofrece impresionantes vistas al océano y una corta caminata hasta la playa. Disfruta de impresionantes puestas de sol y brisas oceánicas tranquilas desde la comodidad de tu hogar. Características principales: a poca distancia a pie de la playa, cercanía a restaurantes y servicios, remodelada recientemente con acabados modernos, nuevos electrodomésticos de cocina para una experiencia culinaria sin fisuras, amueblada, diseño flexible; sala de estudio convertida en dormitorio adicional, perfecta para invitados, sauna, jacuzzi, cabañas, piscina, 2 garajes cubiertos, almacenamiento y estacionamiento con valet disponibles. HOA $1500 al mes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $985,000.00

Precio original en que se listó: $1,150,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $773.15

Ver más unidades mismo edificio: Sapphire en 2821 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 12:48 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Spa Tub & Shower

Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,274 Sqft / 118.36 m²

Área Construida: 1,274 Sqft / 118.36 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro, Intracostero

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Por Encima del Suelo, Combo piscina/spa

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Por Encima del Suelo

Seguridad: Alarma de Incendios, Comunidad cerrada sin guardia, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Departamentos pequeño (Efficiency)

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2009

Techo: Concreto

Estilo de la arquitectura: Tradicional

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 12

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,155.99

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2821 N Ocean Boulevard 1106S, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $795,300.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2

Espacios Cubiertos: 4

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Nombre de la Subdivisión: SAPPHIRE FORT LAUDERDALE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAPPHIRE FORT LAUDERDALE CONDO UNIT 1106 BLDG SOUTH PER CDO BK/PG: 46257/691

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330bf0780

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tarpon Springs Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 8 de septiembre de 2026 12:48 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de julio de 2026 12:44 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 3:40 pm

Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 3:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 LUXE HOMES

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2821

Número de la Unidad: 1106S

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 48.9''

Longitud: W81° 53' 54.1''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26056428

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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