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Tríplex en venta en 309 SW 7TH Court, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26062635

📍 309 SW 7TH Court, Hallandale Beach, FL 33009

$525,000.00

1,378 Sqft / 128.02 m² Superficie

En Venta

003_DSC07332_reedit_1c6975b9_MLS Foto #1 de la propiedad

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007_DSC07335_reedit_726efaef_MLS Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión productora de ingresos en Hallandale Beach
Cuenta con unidades rentadas y una ubicación privilegiada cerca de la playa y centros comerciales
La propiedad ha sido completamente renovada y cuenta con características modernas como calentadores de agua sin tanque y ventanas y puertas resistentes a impactos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta triplex ofrece una excelente oportunidad de inversión productora de ingresos en Hallandale Beach. Las unidades incluyen la casa principal - 2 dormitorios/1 baño alquilada por 2800 dólares (unidad A), la unidad trasera - estudio/1 baño alquilada por 1600 dólares (unidad B) y la unidad separada - eficiencia/1 baño vacante que anteriormente se alquilaba por 1200 dólares (unidad C). A solo minutos de la playa, el centro comercial Aventura, las principales autopistas y el aeropuerto. Esta propiedad ofrece un gran potencial para los inversores en una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con árboles frutales en el patio trasero, ha sido completamente remodelada, tiene un techo de tejas de 7 años, calentadores de agua sin tanque y ventanas y puertas resistentes a impactos en toda la propiedad. Programe su visita para ver todo lo que la propiedad tiene que ofrecer.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00

Precio original en que se listó: $525,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $380.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 1:45 am

Medidas

Área Habitable: 1,378 Sqft / 128.02 m²

Área Construida: 1,378 Sqft / 128.02 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Frente al agua: No

Exterior: Almacenamiento, Ninguno

Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Ventana/Pared

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Construcción

Año de Construcción: 1960

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 1

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,503.68

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 309 SW 7TH Court, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $397,130.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: RO-LEN ACRES 2ND ADD

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RO-LEN ACRES 2ND ADD 51-32 B LOT 94

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514228370140

Zonificación: RS-6

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 1:45 am

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 1:59 am

Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 9:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Profess

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7TH

Número de Calle: 309

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 58' 37.5''

Longitud: W81° 50' 54.1''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26062635

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