Casa en venta en 309 SW 7TH Court, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26062991

📍 309 SW 7TH Court, Hallandale Beach, FL 33009

$525,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,378 Sqft / 128.02 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 3 baños
  • Está ubicada en una zona privilegiada cerca de la playa y el centro comercial Aventura
  • La propiedad ha sido completamente remodelada y cuenta con ventanas y puertas resistentes a impactos en toda la propiedad
  • Cuenta con árboles frutales en el patio trasero y un techo de tejas de 7 años de antigüedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa de 5 dormitorios y 3 baños ofrece una excelente oportunidad de inversión generadora de ingresos en Hallandale Beach para alquiler a corto o largo plazo o puede ser convertida fácilmente en una casa unifamiliar. 2 dormitorios y 1 baño en la parte delantera, 1 dormitorio y 1 baño en la parte trasera y una eficiencia independiente con 1 baño en la parte trasera. A solo minutos de la playa, el centro comercial Aventura, las principales carreteras y el aeropuerto. Esta propiedad ofrece un gran potencial en una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con árboles frutales en el patio trasero, ha sido completamente remodelada, tiene un techo de tejas de 7 años de antigüedad, calentadores de agua sin tanque y ventanas y puertas resistentes a impactos en toda la propiedad. Programe su visita para ver todo lo que la propiedad tiene que ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $380.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 8:58 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,378 Sqft / 128.02 m²
Área Construida: 1,378 Sqft / 128.02 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina, Horno
Interior: Despensa, Almacenamiento
Exterior: Almacenamiento
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,503.68
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 309 SW 7TH Court, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $397,130.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: RO-LEN ACRES 2ND ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RO-LEN ACRES 2ND ADD 51-32 B LOT 94
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514228370140
Zonificación: RS-6

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 8:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 8:58 pm
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 10:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Profess
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7TH
Número de Calle: 309
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 37.5''
Longitud: W81° 50' 54.1''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26062991 Ver Propiedad en inglés MLS# B26062991
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