Apartamento en venta en 551 NW 82ND Avenue 526, Miami, FL 33126 con MLS-B26062712

📍 551 NW 82ND Avenue 526, Miami, FL 33126

$345,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,160 Sqft / 107.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de dos pisos en un condominio encantador
  • pisos de losa en toda la propiedad
  • ubicación con portón en una comunidad céntrica
  • acceso fácil a autopistas y aeropuerto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en este encantador condominio de dos pisos en Chateaubleau Villas. Esta residencia espaciosa cuenta con un área de estar y comedor de concepto abierto, una cocina bien equipada y la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad. Arriba, encontrará dos dormitorios de tamaño generoso, cada uno con su propio baño privado, lo que ofrece privacidad. Ubicada en una comunidad con portón y ubicación céntrica, esta casa proporciona acceso fácil a la autopista Dolphin Expressway (SR 836) y la autopista Palmetto Expressway (SR 826), ambas a solo cinco minutos de distancia. El Aeropuerto Internacional de Miami está a menos de 15 minutos de la propiedad, lo que hace que el viaje y el transporte sean sin esfuerzo. También disfrutará de estar cerca de centros comerciales, restaurantes, parques y escuelas con alta calificación, lo que proporciona todo lo que necesita a solo minutos de su hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $345,000.00
Precio original en que se listó: $345,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $297.41
Ver más unidades mismo edificio: Chateaubleau Villas Midwa en 551 82nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Listado como herencia
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 1:38 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,160 Sqft / 107.77 m²
Área Construida: 1,160 Sqft / 107.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Área de estar en planta alta
Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1995
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,904.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 551 NW 82ND Avenue 526, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $239,646.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $334.8
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ninguno, Cerrada, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: CHATEAUBLEAU VILLAS MIDWAY CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Basura
Nombre de la asociación: A Smart Cam
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 786-983-6398
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Escritura fiduciaria
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHATEAUBLEAU VILLAS MIDWAY CONDO UNIT 526 UNDIV 0.876% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16811-0546 OR 19246-4290 0800 4 COC 26347-0143 04 2008
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040030401060
Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eastbrook Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: West Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 1:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 1:44 pm
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 2:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beautiful Homes Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 82ND
Número de Calle: 551
Número de la Unidad: 526
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33126
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 32.9''
Longitud: W81° 40' 20.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26062712 Ver Propiedad en inglés MLS# B26062712
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